Księga wieczysta – co warto o niej wiedzieć

1 komentarz

sąd rejonowy dla Wawy Mokotowa hipoteka
Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa – hipoteka (zdj. ze strony sądu)

 

O księgach wieczystych rozmawiamy z prawnikiem Mateuszem Haberem.

Co to jest księga wieczysta?
Księga wieczysta stanowi publiczny i jawny rejestr praw związanych z określoną nieruchomością. Księgi wieczyste prowadzi się w celu zapewnienia bezpiecznego obrotu nieruchomościami. Na ich podstawie można przede wszystkim stwierdzić, kto jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym oraz komu i jakie prawa przysługują do danej nieruchomości. W Polsce prowadzony jest centralny rejestr ksiąg wieczystych. Księgę wieczystą prowadzi się dla każdego rodzaju nieruchomości, tj. dla gruntów (części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności), budynków (jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności) oraz lokali (wyodrębnionych z budynku i stanowiących odrębny od budynku przedmiot własności).
Księgi wieczyste są również prowadzone dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Założenie księgi wieczystej następuje zawsze na wniosek. Wpis do księgi wieczystej dokonywany jest na podstawie stosownych dokumentów. W przypadku nabycia lokalu w budynku wielorodzinnym będzie to akt notarialny przeniesienia własności. Księgi wieczyste prowadzone są przez odpowiednie wydział ksiąg wieczystych sądów rejonowych właściwych miejscowo przy wykorzystaniu systemu informatycznego. W praktyce nowa księga wieczysta stanowi więc elektroniczny zapis w systemie informatycznym, na podstawie którego wydawany jest odpis księgi wieczystej, czyli wydruki z księgi wieczystej zawierające jej treść, mające moc dokumentów wydawanych przez sąd.

Księga wieczysta – działy
Każda księga wieczysta ma 4 działy:
– dział I, składający się z dwóch poddziałów, zawiera oznaczenie nieruchomości – dział I-O oraz spis praw związanych z własnością nieruchomości – I-Sp
– dział II obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego
– dział III zawiera wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych (z wyjątkiem hipotek), np. służebności, wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością i/ lub użytkowaniem wieczystym oraz wpisy innych praw i roszczeń (z wyjątkiem roszczeń związanych z hipotekami)
– dział IV przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek ustanawianych na nieruchomości.
Przed zakupem nieruchomości, ewentualnie przed podpisaniem umowy najmu warto dla własnego bezpieczeństwa sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, którą jesteśmy zainteresowani.

Jak sprawdzić księgę wieczystą?
Księgi wieczyste są publiczne i jawne, co w praktyce oznacza, iż każda osoba znając numer księgi wieczystej może zapoznać się z jej treścią i to na kilka sposobów. Przeglądanie księgi wieczystej możliwe jest po jej uprzednim zamówieniu w czytelni prowadzonej przez wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego, który prowadzi księgę. W sądzie można również złożyć wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej, przy czym istnieją dwa rodzaje odpisów księgi wieczystej: zwykły, który zawiera aktualną treść księgi wieczystej i zupełny, który zawiera również historyczne, wykreślone już wpisy i wzmianki o wpisy. Opłata za odpis to odpowiednio 30 zł za zwykły i 60 zł za zupełny odpis księgi wieczystej. Księgi wieczyste można również przeglądać (i zamawiać z nich odpisy) na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości pod adresem www.ekw.ms.gov.pl (centralna baza danych ksiąg wieczystych)

Jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Najczęstszym problemem jest brak znajomości numeru księgi wieczystej. W praktyce ani na stronach internetowych ministerstwa sprawiedliwości, ani w samej siedzibie sądu nie ma możliwości sprawdzenia numeru księgi wieczystej po adresie nieruchomości. Istnieje natomiast wiele nieoficjalnych i płatnych wyszukiwarek numerów ksiąg wieczystych; po dokonaniu opłaty serwis przesyła numer księgi wieczystej, którą jesteśmy zainteresowani. Należy jednak pamiętać, że korzystając z nich nigdy nie będziemy mieli stuprocentowej pewności co do poprawności uzyskanego w ten sposób numeru księgi wieczystej.

Na co zwrócić uwagę?
Sprawdzanie księgi wieczystej najlepiej rozpocząć od działu I-O. Należy zwrócić uwagę, czy stan wpisów w tym dziale, takich jak adres nieruchomości, nr działki, jej powierzchnia pokrywa się z oświadczeniami właściciela i innymi dokumentami, np. wypisami i wyrysami z rejestru gruntów oraz ze stanem faktycznym. Następnie sprawdźmy, czy osoba podająca się za właściciela/ użytkownika wieczystego jest ujawniona przez odpowiedni wpis w dziale II księgi wieczystej. W dziale III należy zwrócić szczególną uwagę na ewentualne ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością oraz na ewentualne roszczenia w stosunku do nieruchomości. Jeżeli według właściciela nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, to dział IV powinien być wolny od wpisów. Warto także zwrócić uwagę na służebności obciążające nieruchomość (np. służebność przejścia i przechodu) wpisane w dziale III. Przy przeglądaniu księgi wieczystej należy również zwrócić uwagę na wzmianki o wnioskach o wpis do poszczególnych działów księgi wieczystej.

Ile kosztuje księga wieczysta?
Wysokości opłaty od wniosku o założenie księgi wieczystej wynosi 60 zł. Pozostałe koszty uzależnione są od liczby i rodzaju wpisów, które powinny znaleźć się w poszczególnych działach księgi wieczystej, np. opłata od wniosku o wpis własności (dział II) wynosi 150 zł, opłata od wniosku o wpis hipoteki (dział IV) wynosi 200 zł.

Elektroniczne księgi wieczyste – internetowa księga wieczysta
Księgi wieczyste online to najprostsze rozwiązanie, aby zapoznać się z aktualnym stanem księgi wieczystej. Nie trzeba iść do sądu, a na dodatek nie ma potrzeby płacenia. Jak zapewnia Ministerstwo Sprawiedliwości, można przyjąć, że dane jakie ma księga wieczysta online i przeglądane w przeglądarce są identyczne i tak samo aktualne, jak dane uzyskane w tej samej chwili z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.

Szczegół ma znaczenie

2 komentarze

blog klatka 3
blog komórki
W przeszłości detal architektoniczny był bogaty. Rzeźbiarskie motywy tworzyły formę dekoracyjną budynków. Ważny był materiał elewacyjny. Dziś trudno o tak zdobne formy. Współcześnie korzystamy z osiągnięć techniki i nauki. Architektura odeszła od bogatej ornamentyki. Detal zastępowany jest przez szczegół. I ma on coraz większe znaczenie.

blog numerblog klatka 2
W naszych realizacjach staramy się przykładać wagę do szczegółu. Tworzy on tożsamość budynku czy osiedla, ale i poprawia jego estetykę. Do szczegółów wpływających na odbiór inwestycji mieszkaniowej można zaliczyć: identyfikację osiedla (numerację, plansze informacyjne), małą architekturę czy też grafikę przygotowaną specjalnie dla danego projektu.

Jednym z ciekawszych rozwiązań, jakie zastosowaliśmy na naszych osiedlach, jest to przygotowane dla Gocławskiej II w Warszawie. W dopracowaniu szczegółów pomógł nam znany na świecie z charakterystycznych ilustracji, zdobiących wiele polskich i zagranicznych magazynów, Jan Feliks Kallwejt. Artysta przygotował m. in. oryginalną mapę Pragi, która zawisła w holu wejściowym. blog mapa
Ale to nie wszystko. Kalwejt opracował również pełną identyfikację budynku, tj. numerację czy oznaczenia miejsc postojowych. Praca ilustratora charakteryzuje się lekkim stylem i dużym poczuciem humoru. Mieszkańcom szczególnie podoba się oznakowanie miejsc postojowych. W sumie mała rzecz, a cieszy. Daje poczucie swego rodzaju elegancji i szyku, mimo że utrzymane jest w niezobowiązującej formie.
blog garażblog garaż 2
Projektując osiedle szczególną uwagę zwrócono także na zagospodarowanie części wspólnych – terenów zielonych dziedzińca. Znajdziemy tu starannie dobrane ławki, kosze, huśtawki. Wszystkie elementy tworzą spójną całość. Jest nie tylko ładnie, ale również funkcjonalnie i przyjaźnie.
blog ławkablog huśtawka
Zdajemy sobie sprawę, że szczegół jest ważny. Stąd w naszym zespole osoba, która czuwa nad przygotowaniem rozwiązań dla danego osiedla już na etapie projektu. Mamy nadzieję, że kolejne realizacje będą równie wyjątkowe.

Archeologia może być ciekawa

blog 4

Zapewne pamiętacie, jak pisaliśmy o znaleziskach archeologicznych podczas budowy osiedla Na Smolnej w Poznaniu. Archeolodzy odkryli tam fragmenty narzędzi krzemiennych z epoki neolitu, liczne paleniska oraz kawałki naczyń ceramicznych z epoki brązu i żelaza. Jesienny piknik w parku Nadolnik dał możliwość obejrzenia odkrytych „skarbów”.
blog 2blog 1

Piknik archeologiczny zorganizowała Szkoła Podstawowa nr 45. My byliśmy patronem i sponsorem wydarzenia. Zapewne również dzięki słonecznej pogodzie pomysł na piknik „z historią” okazał się strzałem w dziesiątkę. Historia i rzemiosło sprzed wieków potrafią zainteresować. A jeśli rzemieślnicy występują w strojach z epoki, to zabawa jest jeszcze bardziej wciągająca i ekscytująca. Miło było patrzeć na młodych poszukiwaczy skarbów i wrażeń. Cieszy, że tak wiele dzieci dało się zafascynować odległej historii.
blog 3
Dzieci chętnie lepiły naczynia z gliny, pomagały kowalowi czy szukały skarbów ukrytych w piasku. Było też prawdziwie historycznie – towarzyszyła nam Arleta Jadrych, archeolog, która opracowywała wyniki badań archeologicznych przeprowadzonych przy inwestycji osiedle ‘Na Smolnej’, etap I.

Wiele pasji, jedno miejsce

sport 1Wiele sportowych pasji oznacza zazwyczaj dużo sprzętu, który trzeba przechowywać w mieszkaniu. Zmieszczenie roweru, rolek, nart i desek to nierzadko nie lada wyzwanie.
sport 2sport 3
PROJEKT Jeżeli mamy taka możliwość, projektujmy miejsca na przechowywanie sprzętu na etapie aranżacji pomieszczeń. Planujmy, gdzie znajdą się odpowiednie wnęki, skrytki, a nawet pawlacze. Jeżeli na tak wstępnym etapie rozmieścimy miejsca na sprzęt sportowy, nie będziemy się o nie martwić później. Najważniejsze, że coraz więcej osób sport uprawia, więc niech brak miejsca na sprzęt nie będzie demotywujący. Czasami wystarczą sprytne pomysły, odrobina kreatywności.
AKTYWNOŚCI SPORTOWE Jeżeli jeździmy na rolkach, łyżwach, deskorolce, gramy w badminton czy piłkę nożną, łatwo będzie wygospodarować miejsca na przechowywanie niezbędnych akcesoriów. Nie są to bowiem duże przedmioty. Wyzwaniem będzie już snowboard, narty, rower – dla nich potrzebujemy więcej miejsca. Niech to jednak nie zraża sportowych zapaleńców. Są przecież sposoby, by temu zaradzić.
ROWER Jeżeli nie mamy schowka w piwnicy czy rowerowni na osiedlu, szukamy miejsc w mieszkaniu. W pokoju dziecka wykorzystajmy wolna ścianę, by rower był po prostu pod ręką – dziecku na pewno nie będzie przeszkadzał. Możemy rower zawiesić. Służą do tego haki, których wybór na rynku jest szeroki. Miejsce zawieszenia to już kwestia indywidualna – hol, ściana w pokoju, sufit tarasu.
ROLKI, ŁYŻWY Z uwagi na małe gabaryty chowamy je łatwo w szufladach szafy w przedpokoju. Dzięki temu będą zawsze pod ręką. Jeżeli szuflady będą druciane, łatwo będzie zachować czystość i porządek. Lokujemy takie kosze na samym dole szafy. Jeżeli takich szuflad nie posiadamy, sprzęt możemy je umieścić w estetycznym pojemniku i schować do szafy w sypialni.
DESKOROLKA Zajmuje bardzo mało miejsca, a dodatkowo jest bardzo wdzięcznym sprzętem do dekoracji wnętrza. W pokoju dziecka wystarczy wbić w ścianę dwa wsporniki/ kątowniki i na nich oprzeć deskorolkę. Pamiętajmy o idealnym wypoziomowaniu. Tak sprytnie umieszczona deskorolka utworzy dodatkową półkę.
NARTY, DESKA, NORDIC WALKING Sprzęt sportowy o wydłużonym kształcie potrzebuje odpowiednio długiej wnęki. Najlepiej wygospodarować taką w szafie w przedpokoju. Na pewno większość z Waszych szaf ma taką wnękę na deskę do prasowania – to idealne miejsce właśnie na narty i kijki. Jeżeli takiej wnęki nie posiadacie, spróbujcie schować sprzęt wieszając go na hakach przymocowanych do pleców szafy.

Taras na lato

taras Bujawka pod Brzozami
Aby taras cieszył i zachwycał domowników, warto zastanowić się nad jego przeznaczeniem. Należy też odpowiednio dobrać kolory i materiały. Jak to zrobić, podpowiada Katarzyna Pastuszyńska, specjalista ds. aranżacji.

PROJEKT Zaczynamy od projektu. Taras ze zdjęć ma około 20 m2. A jego kształt to wydłużony prostokąt. Przy planowaniu przestrzeni należało zwrócić uwagę na kilka czynników: kształt, szerokość, relację do lokalizacji pomieszczeń mieszkania, stronę świata. To wyzwanie dla projektanta. Prezentowany taras podzielono na dwie odrębne strefy: jadalnianą i wypoczynkową. Jadalniana znajduje się blisko kuchni, skąd można bezkolizyjnie przenosić latem posiłki i wynosić naczynia. Rekreacyjna posiada mniej sprzętów jest przestrzenna, tym samym daje możliwość doposażenia np. w pufy. Na przeciwległym końcu tarasu znalazło się miejsce na pojemną szafę gospodarczą i przechowywanie krzesełka do karmienia.
MATERIAŁY Posadzka została wyłożona dwoma rodzajami materiałów: panelami drewnianymi z modrzewia syberyjskiego oraz trawą syntetyczną. Taki pomysł pozwala na zachowanie czystości i praktyczności w strefie jadalnianej oraz przyjemny komfort dla stóp w wypoczynkowej. Jeśli chodzi o meble projektant postawił na drewno pomalowane w dwóch barwach. Widzimy też donice z wikliny, które wzbogacają wrażenia estetyczne.
WARUNKI ATMOSFERYCZNE Taras jest wystawiony na bardzo słoneczną ekspozycję. Mimo że zieleni jest sporo, czasem trzeba się skryć przed upałem. Zastosowano sprytne drewniane żaluzje. Zostały wykonane z tego samego drewna, co donice na kwiaty. Żaluzje są ażurowe, co stwarza przyjemny półmrok, gdy słońce daje się we znaki. Dodatkowy atut to mobilność – można je dowolnie przesuwać wzdłuż barierki.
MEBLE Tak jak pisałam, przestrzeń ma dwie zaznaczone strefy, ale dobór mebli odbywa się w ramach tego samego spójnego stylu. W części jadalnianej postawiono stół i dwa krzesła. Dodatkowo jest do dyspozycji wygodna ławka z oparciem, którą można – w miarę potrzeb – dosunąć do stołu i biesiadować w letnie wieczory. W mieszkaniu nie ma miejsca na przechowywanie krzesełka do karmienia dziecka, ale taras jest na tyle duży, że znalazł się na nie kącik w jednym z końców tarasu. Obok zaprojektowano pojemną szafę gospodarczą. Właściciele mogą w niej przechowywać akcesoria do pielęgnacji roślin.
STYL Zdecydowanie jest to projekt „eko”. Świadczą o tym użyte materiały i barwy. Zieleń to nie tylko piękne, różnorodne rośliny, ale również trawiasta posadzka. Grafika na ścianie przedstawia brzozy. Wprowadza nastrój powrotu do natury. Jest tu dużo drewna, które pozytywnie na nas wpływa i jest materiałem zdrowym dla naszego organizmu. Meble są pomalowane na biało, co ożywia przestrzeń, daje lekkości, przywołuje wspomnienia werand i wakacji. Dodatki zostały wyselekcjonowane bardzo rozważnie: poduszki, lampiony, doniczki, kosze. Dopełniają całości i harmonizują ze sobą.
Projekt i zdjęcia – LS-Projekct.

Zmiany, zmiany, zmiany

2 komentarze

MdM
W końcu są. Zmiany w MdM. Zwiększy się liczba osób, które będą mogły skorzystać z programu. Nowelizacja dotyczy również innych rozwiązań.

Dobrym rozwiązaniem wprowadzonym przez nowelizację jest m. in. zwiększenie dopłat z 15% do 30% dla rodzin wychowujących co najmniej troje dzieci, zwiększenie dla nich podstawy dopłaty do pierwszych 65 metrów kw. powierzchni mieszkania (poprzednio 50 m2) czy w końcu możliwość przystąpienia do kredytu dowolnych osób w przypadku, gdy główne osoby nie posiadają zdolności kredytowej.
Nowelizacja ustawy MdM przewiduje, że z programu będą mogły skorzystać rodziny z trójką (bądź więcej) dzieci, które mają już jedno mieszkanie, ale chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Dodatkowo zniesiony będzie dla nich limit wieku do 35 lat. Te zmiany powinny zainteresować wiele osób.
Biorąc jednak pod uwagę fakt, iż rodziny wielodzietne stanowiły bardzo mały odsetek kredytobiorców w 2014r., uważamy, że wzrost ich liczby po wprowadzeniu zmian nie będzie znaczący.
Można przyjąć, że w konsekwencji zmian wzrośnie liczba ubiegających się o dopłatę. Na tym rozwiązaniu będą mogli skorzystać wszyscy – zarówno deweloperzy budujący nowe mieszkania, jak i ci, którzy oferować będą mieszkania z rynku wtórnego. To jednak nabywca będzie decydował, jaki produkt finalnie wybierze.

– Karolina Szostek
kierownik zespołu kredytów

Co z tą wiechą?

wiecha 1
Uroczystość zawieszenia wiechy ma w Polsce wielowiekową tradycję. Kiedyś tak właśnie świętowano zakończenie jednego z ważniejszych etapów budowy domu, jakim było położenie ostatniego elementu konstrukcji dachu. Przywilejem właściciela było przybicie ostatniego gwoździa mocującego krokiew. Następnie na najwyższym elemencie więźby dachowej mocowano kwiecisty wieniec, pęk kwiatów bądź przyozdobione drzewko. Uroczystość była okazją do podziękowania wszystkim rzemieślnikom za trud i wysiłek włożony w budowę domu oraz okazją do wspólnego, radosnego świętowania.
Podobnie jest i dziś. Z tym, że przy realizacji dużych inwestycji współczesne technologie wymusiły pewne modyfikacje. Współczesna wiecha obwieszcza zakończenie robót konstrukcyjnych. Najczęściej „wjeżdża” na dach/ strop ostatniej kondygnacji przy pomocy żurawia.
Uroczysta wiecha to okazja, aby podziękować przedstawicielom inwestora, generalnego wykonawcy i wszystkich podmiotów współpracujących za wkład włożony w proces realizacji projektu.
wiecha 2
Zdjęcia pochodzą z osiedla Zielony Marysin w warszawskim Wawrze, gdzie 2 lipca 2015 roku odbyła się tradycyjna wiecha.

Deweloper na fejsie?

1 komentarz

Du

Informacja o inwestycjach mieszkaniowych powinna być tam, gdzie „są” klienci. Ci zaś przez większość czasu są połączeni z Internetem – pracują, surfują, komunikują się, spędzają wolny czas. Zatem naturalną konsekwencją zmiany sposobu komunikacji było otwarcie się deweloperów na media internetowe.

Nasi klienci są już obecni w mediach społecznościowych. Tym samym nie mogliśmy i my się w nich nie pojawić. Długo zastanawialiśmy się, jak wejść w te media. Błędna strategia mogłaby okazać się nie tylko brakiem sukcesu, ale nawet porażką wynikającą z konieczności zamknięcia profilu. Zdecydowaliśmy, że wejdziemy z czymś, na czym się znamy, co jest naszą pasją i co będzie wartością dodaną dla klientów. Postawiliśmy więc na inspiracje do aranżacji mieszkań. Na Facebooku powstał profil Dobrze urządzeni. Staramy się, by wkład był aktualny, świeży i odpowiadał potrzebom odbiorców. Ponieważ z reguły operujemy na rynku popularnym, staramy się, by proponowane przez nas rozwiązania było łatwe do zastosowania przez przysłowiowego Kowalskiego, a nie tylko i wyłącznie przez osoby mające zasobny portfel. W całym procesie uczestniczy specjalista ds. aranżacji – osoba ta jest twarzą programu Dobrze urządzeni. Wierzymy, że autentyczność i wiarygodność są podstawą dobrej komunikacji.

Facebook był pierwszy, ale to nie jest jedyne medium. Warto zaznaczyć, że każde medium społecznościowe ma swoją specyfikę, inne są też oczekiwania osób z niego korzystających, czego zaś konsekwencją jest dostosowanie przez nas komunikacji do każdego z nich. Oprócz Facebooka, na którym prowadzimy największy obecnie fanpejdż deweloperski (ale także jeden z największych wnętrzarskich fanpejdży w Polsce), jesteśmy na kanale YouTube, gdzie m.in. prezentujemy filmy o naszych inwestycjach. Tu również możemy się pochwalić, że jesteśmy najczęściej odtwarzanym kanałem deweloperskim w Polsce (350 000 wyświetleń).
Ponadto jesteśmy również na Google+ oraz Twitterze, gdzie publikujemy bardziej biznesowe wiadomości oraz na Instagramie i Pintereście, gdzie z kolei prezentujemy bardziej artystyczne zdjęcia z budowy naszych osiedli. Zdjęcia pozwalają klientom na stały serwis fotograficzny z osiedli, na których kupili swoje mieszkania. No i jesteśmy też na blogu!

Zachęcam do polubienia naszych kanałów!

– Mariusz Rysicz
kierownik działu marketingu

Porozmawiajmy o mieszkaniach z antresolą

2 komentarze

Jedynym ograniczeniem w urządzaniu mieszkania z antresolą jest wyobraźnia. Budżet bardzo często może być nawet mniejszy niż przy takim samym metrażu, ale w jednym poziomie.

Mieszkanie na dwóch poziomach pozwala na łatwe wyznaczenie funkcji. Dwupoziomową przestrzeń da się podzielić bez problemu. Dla przykładu na dzienną i nocną, tę przeznaczoną do pracy i dla domowników bądź też „górę” można oddać dzieciom, a rodzicom – „dół”. Możliwości rozplanowania jest o wiele więcej. Wszystko zależy od domowników – czy jest to rodzina z dziećmi czy też singiel. Ten ostatni może nawet grywać na górze, a na dole gotować.

Jeśli lubimy odpoczywać na balkonie bądź tarasie, to często przy mieszkaniach z antresolą mamy ich aż dwa. Zazwyczaj jeden jest większy. Tym samym można na nim ustawić meble ogrodowe i cieszyć się latem w słoneczne dni.

Bywa, że osoby oglądające mieszkanie z antresolą jeszcze w stanie surowym (bez schodów) mają problem z wyobrażeniem sobie docelowej koncepcji wnętrza. Niemniej to właśnie pozostawienie nowym właścicielom doboru schodów pozwala w pełni ukształtować przestrzeń. Nie dość że schody mogą stanowić prawdziwą ozdobę, to jeszcze stwarzają wiele możliwości wykorzystania. Pod schodami można przecież urządzić półki na książki bądź regały czy szafki na drobiazgi. W czasie przyjęcia sprawdzą się zaś jako miejsce do siedzenia – wystarczy ułożyć na nich kilka jaśków.

Połączenie pierwszego poziomu z antresolą otwartymi schodami sprawia, że nie ma drzwi między „górą” a „dołem”. Taka przestrzeń sprzyja życiu rodzinnemu i bardziej integruje domowników. Żyje się po prostu milej i wygodniej. Można wręcz nawet sypiać na dole, a zasypiać na górze.
blog sypiam zasypiam 3

Skąd zieleń na osiedlu?

zieleń
Projektowaniem osiedli zajmują się pracownie architektoniczne. To one również odpowiadają za przygotowanie projektu aranżacji zieleni. Zazwyczaj współpracują z wyspecjalizowanymi pracowniami architektury krajobrazu.
Przy realizacji wszystkich inwestycji najważniejszym dokumentem, który determinuje udział terenów zielonych w powierzchni osiedla, są warunki zabudowy lub plan zagospodarowania przestrzennego.
Zawsze staramy się jednak jak najbardziej uatrakcyjnić tereny zielone – są wzbogacane oryginalnymi roślinami, ale także małą architekturą, która pozwala na lepsze korzystanie z terenów zielonych. Zieleń zazwyczaj projektowana jest na wewnętrznym dziedzińcu, choć mogą to być również tereny spacerowo-rekreacyjne pomiędzy budynkami, jak na osiedlu Avia w Krakowie.
Na naszych osiedlach mamy przeróżne odmiany drzew, krzewów, bylin i traw ozdobnych. Są dobierane w zależności od podłoża, nasłonecznienia itp.
Wszyscy doceniamy dobrze zaprojektowane osiedla, na których są zarówno tereny zielone, miejsca rekreacji czy place zabaw, ale również lokale usługowe. Tym samym współczesne osiedle nie powinno ograniczać się do jednej funkcji. Osiedle, które daje możliwości wygodnego życia, odpoczynku czy w końcu zrobienia codziennych zakupów, a dzieciom – zabawy, jest najlepszym rozwiązaniem i spełnieniem oczekiwań przyszłych mieszkańców.