Kolory w mieszkaniu

Kolory w mieszkaniu mają ogromne znaczenie dla naszego samopoczucia i nastroju. Wybierając odpowiednie barwy ścian, mebli czy dodatków, możemy stworzyć unikalną, indywidualną atmosferę. Dlatego warto poświęcić trochę czasu na dobranie odpowiednich kolorów, które będą odzwierciedlać nasze osobowości i upodobania.

Zdjęcie: Pexels.com

Na co zwrócić uwagę, planując kolorystykę w mieszkaniu? Na pewno warto zastanowić się nad funkcją danego pomieszczenia. Jasne kolory sprawdzą się doskonale w niewielkich pomieszczeniach, które chcemy optycznie powiększyć. Natomiast ciepłe barwy będą idealne do stworzenia przytulnej atmosfery w salonie czy sypialni. Kolory intensywne mogą z kolei dodać charakteru pomieszczeniu, ale warto ograniczyć ich ilość, aby nie przytłoczyły wnętrza.

Zdjęcie: Pexels.com

Kolejnym ważnym czynnikiem jest światło. Jeśli mamy małe okna i pomieszczenie o słabej ekspozycji słonecznej, warto unikać ciemnych kolorów, które dodatkowo zaciemnią przestrzeń. Natomiast w przestronnych pomieszczeniach o dużej ilości światła dziennego możemy pozwolić sobie na odważniejsze kolory.

Zdjęcie: Pexels.com

Nie bez znaczenia jest również nasze osobiste odczucie i gust. Kolory powinny odzwierciedlać naszą osobowość i sprawiać nam przyjemność. Dlatego warto postawić na barwy, które nas inspirują i dodają energii.

Zdjęcie: Pexels.com

Pamiętajmy też o odpowiedniej harmonii kolorystycznej w całym mieszkaniu. Dobrze jest wybrać jedną bazową barwę, która będzie dominować we wszystkich pomieszczeniach, a następnie dobrać do niej akcentowe kolory, które nadadzą wnętrzom charakteru.

Zdjęcie: Pexels.com

Do najmodniejszych kolorów w 2024 roku zaliczają się odcienie mroźnej bieli, szmaragdowej zieleni oraz intensywnej fuksji. Te kolory będą dominować nie tylko w modzie, ale także w designie wnętrz i makijażu.

Zdjęcie: Pexels.com

Kolory w mieszkaniu mają wielkie znaczenie i mogą wpłynąć nie tylko na nasze samopoczucie, ale także na naszą efektywność i kreatywność. Dlatego warto poświęcić im trochę uwagi i wybrać te, które będą najbardziej odpowiednie dla naszych wnętrz. Ostatecznie to my spędzamy w nich najwięcej czasu, więc warto, aby było nam w nich jak najprzyjemniej.

Jak urządzić przedpokój? Oto kilka prostych rad

Przedpokój jest wizytówką naszego mieszkania, spełnia funkcję reprezentacyjną. To pierwsze miejsce, które widzą nasi goście, dlatego tak ważne jest dobre pierwsze wrażenie. Niestety, często to pomieszczenie jest małe, ciemne i wąskie. Na szczęście, dzięki zastosowaniu kilku trików, możemy sprawić, że przedpokój stanie się funkcjonalnym i estetycznym wnętrzem.

Foto: Pexels.com

Meble wielofunkcyjne i na wymiar

Małe przestrzenie często są nieustawne, warto zatem dobrze je zagospodarować. Najlepszym rozwiązaniem będzie szafa na wymiar – nam pozwoli zoptymalizować przechowywanie. W takiej szafie usuniemy z widoku wszystkie ubrania i obuwie, dzięki czemu łatwiej będzie utrzymać porządek.

Pamiętajmy, żeby przedpokój nie była zagracony, dlatego warto wybrać meble, które spełnią kilka kilka funkcji jednocześnie. Na przykład, jeśli potrzebujemy siedziska, zróbmy je tak, by pod nim i nad nim znalazły się półki. Warto też pamiętać o estetycznych wieszakach na odzież wierzchnią odwiedzających.

Foto: Pexels.com

Mniej znaczy więcej

W małych przedpokojach warto zrezygnować z nadmiaru dekoracji, wzorów i innych zbędnych elementów. Zbyt duża ilość ozdób czy ciemnych barw sprawią, że wnętrze będzie wydawało się jeszcze mniejsze. Tymczasem prostota i minimalizm sprawią, że przedpokój wyda się bardziej przestronny.   

Foto: Pexels.com

Ciemność, widzę ciemność

Pamiętajmy, aby przedpokój dobrze doświetlić. Odpowiednio skierowane lampy pomogą nam w optycznym powiększeniu przedpokoju oraz nadadzą przytulności. Ważne jest również, żeby oświetlenie w przedpokoju dawało jasne, ale ciepłe światło. Lustro na ścianie pomoże je odbić, co optycznie powiększy i rozjaśni całe wnętrze. Jeżeli rozmiary ściany nie pozwalają na powieszenie lustra, dobrym rozwiązaniem będzie lustrzana szafa wnękowa.

Foto: Pexels.com

Kolory ścian i podłogi

Do przedpokoju wybierajmy jasne kolory: biele, beże, pastele. Jasne barwy będą lepiej odbijały światło, przez co pomieszczenie wyda się większe. Takie barwy nadają również wnętrzu przytulności. Możemy jednak urozmaicić przestrzeń i jedną ze ścian lub jej część pomalować na mocniejszy kolor. Taki akcent kolorystyczny na pewno doda uroku wnętrzu. Wybierając farby i tapety, zwróć uwagę na ich odporność na zabrudzenia.

Okolice drzwi do mieszkania to miejsce, w którym poruszamy się w twardym obuwiu, często zabrudzonym, co zwiększa ryzyko różnych uszkodzeń. Na podłodze warto zatem położyć panele lub płytki o odpowiednim współczynniku ścieralności. Dobierajmy materiały nie tylko ładne, ale odporne na zabrudzenia, nienasiąkliwe, odporne na wilgoć i wytrzymałe.

Foto: Pexels.com

Czystość i porządek

Aranżacja przedpokoju może być wyzwaniem, dlatego warto kierować się sprawdzonymi wskazówkami. Kiedy już będziemy mieli wymarzony przedpokój, od nas będzie zależało, jak ostatecznie będzie się prezentował. Dlatego, aby dobrze spełniał swoją rolę reprezentacyjną, należy dbać o jego czystość i porządek.

Z projektantem czy bez? Jak najkorzystniej urządzić mieszkanie?

Urządzanie mieszkania to fascynujący proces, który może przynieść wiele radości i satysfakcji. Jednakże często pojawia się pytanie, czy warto skorzystać z usług projektanta wnętrz, czy może lepiej spróbować podjąć się tego wyzwania samodzielnie? Oto kilka kwestii, które warto rozważyć przy podejmowaniu tej decyzji.

„Nie umiem sobie tego wyobrazić”

Wielu z nas odbierając mieszkanie w tzw. standardzie deweloperskim (warto wiedzieć, że nie ma jednego standardu dla wszystkich firm deweloperskich – mieszkania oddawane w tym standardzie mogą się zatem znacznie od siebie różnić), ma w głowie pustkę – od czego zacząć, w jakim wnętrzu będzie mi się dobrze żyło, czego oczekuję? Z pomocą przychodzą internetowe inspiracje, ale nie zawsze wystarczają.

Foto: Pixabay.com

Projektant wnętrz jest specjalistą w dziedzinie projektowania – to ktoś, kto ma wiedzę oraz doświadczenie potrzebne do stworzenia estetycznych i funkcjonalnych wnętrz. Jeśli nie masz pewności, jakie kolory, materiały czy meble wybrać, projektant może pomóc Ci w opracowaniu spójnej wizji.

Projektant wnętrz ma też dostęp do szerokiej gamy dostawców, co oznacza, że ​​może znaleźć unikatowe elementy wyposażenia, które trudno znaleźć samodzielnie.

Pułapki urządzania wnętrza

Szafki, w których nie się bezkolizyjnie otworzyć szuflad? Ból kręgosłupa z powodu zbyt niskiego blatu roboczego? Obijające się o siebie skrzydła drzwi? Czy któryś z tych wnętrzarskich koszmarków jest Ci szczególnie znany? Można go uniknąć, polegając na wiedzy specjalisty.

Profesjonalny projektant wnętrz będzie brał pod uwagę nie tylko aspekty estetyczne, ale także funkcjonalność pomieszczeń. Dzięki temu zyskasz praktyczne rozwiązania, które usprawnią codzienne życie i efektywnie wykorzystają przestrzeń.

Foto: Pixabay.com

Wszechogarniający brak czasu

Samodzielne urządzanie mieszkania może być czasochłonne, zwłaszcza jeśli nie masz doświadczenia. Projektant pomoże zaoszczędzić czas, eliminując konieczność przeszukiwania sklepów i wybierania odpowiednich elementów wyposażenia.

Bardzo często projektanci współpracują ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi – dzięki temu zyskasz dostęp do innych sprawdzonych fachowców, którzy znają oczekiwania Twojego projektanta.

Budżet pod kontrolą

Współpracując z projektantem możesz precyzyjnie określić budżet na urządzanie mieszkania. Profesjonalista pomoże Ci zidentyfikować priorytety i wybrać rozwiązania, które mieszczą się w wyznaczonych ramach finansowych. Projektant może zebrać dla Ciebie oferty i przygotować kosztorysy. Sprawdzony fachowiec może mieć też umowy o współpracę z różnymi dostawcami, a co za tym idzie preferencyjne warunki dla swoich klientów.

Realistyczne wizualizacje

Jeśli trudno Ci wyobrazić sobie, jak będą wyglądały Twoje cztery kąty, z pomocą przyjdą umiejętności architekta wnętrz. Większość z nich potrafi przygotować (lub zleca grafikom) realistyczne wizualizacje. Projektanci mają dostęp do materiałów producentów (takich jak tekstury czy modele mebli 3D) i potrafią je wykorzystać do prezentacji wnętrza jeszcze przed kupnem pierwszej płytki, pędzla czy stolika.

Foto: Pixabay.com

Ile kosztuje taka usługa?

W zależności od zakresu działań projektanta, jego popularności czy miasta, w którym działa, wysokość wynagrodzenia może być bardzo różna. Można powiedzieć, że przedział kosztów zaczyna się od 150 zł za metr kwadratowy projektowanej powierzchni. Niestety, górnego limitu nie ma. Najczęściej jest to stawka za całościową usługę – nie tylko przygotowanie projektu, ale i dobór materiałów, nadzór wykonawczy itp.

Za sam projekt wnętrza ze wskazaniem materiałów zapłacisz w zależności od stopnia skomplikowania i wielkości lokalu – zwykle od kilkuset do kilku tysięcy złotych.

A może jednak samodzielnie?

Jednakże jeśli masz wystarczająco dużo czasu, energii i kreatywności, samodzielne urządzanie mieszkania może być satysfakcjonującym wyzwaniem.

Na wstępie określ swoje potrzeby i upodobania. Pomyśl, co jest dla Ciebie ważne z punktu widzenia funkcjonalności i estetyki, jakie kolory lubisz, jaki styl Ci się podoba. Z pomocą przyjdzie Internet – miejsce bogate w inspiracje.

Znasz powiedzenie, że brak planu to planowanie porażki? Wiele w tym prawdy – również w przypadku urządzania wnętrza. Twój plan musi uwzględniać budżet, czas realizacji, dobór materiałów i fachowców. Urządzanie wnętrza kieruje się określonym schematem – robienie rzeczy nie po kolei może mieć opłakane skutki – zarówno dla designu, jak i portfela.

Podsumowując: decyzja, czy nawiązać współpracę z projektantem czy urządzić mieszkanie samodzielnie zależy od Twoich potrzeb, umiejętności i dostępnych zasobów. W obu przypadkach kluczowa jest wizja, dbałość o detale i czerpanie radości z tworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni życiowej.

Elastyczność na miarę przyszłości, czyli o zaletach mieszkań 2 w 1

Dzisiejszy rynek nieruchomości daje coraz więcej możliwości dostosowania miejsca zamieszkania do zmieniających się potrzeb i stylu życia. Jednym z nowych i interesujących trendów jest projektowanie mieszkań, które można podzielić na dwie oddzielne jednostki. Jakie korzyści niesie zakup lokum w tzw. dwupaku?

Mieszkania 2 w 1 to odpowiedź na wiele wyzwań związanych z planowaniem życia w dłuższym terminie. Zdjęcie gpointstudio z serwisu Freepik.com

Jeszcze w niedalekiej przeszłości wiele pokoleń zamieszkiwało w jednym domu lub mieszkaniu, co pomagało w dzieleniu obowiązków i opiece nad dziećmi oraz seniorami. Model ten miał jednak istotne wady: ograniczał prywatność i znacząco obniżał komfort życia. W obecnych czasach, żyjąc w lepszym otoczeniu ekonomicznym, stawiamy na wygodę mieszkania poza rodzinnym domem, ale kosztem tego, że kilkukrotnie w ciągu życia musimy podjąć decyzję o przeprowadzce czy zmianie mieszkania na większe lub mniejsze.

Kończymy szkołę, zdobywamy pracę, wyprowadzamy się na swoje. Za jakiś czas pojawiają się dzieci, które w mgnieniu oka dorastają i potrzebują więcej przestrzeni. Jednocześnie nasi rodzice są coraz starsi i wymagają więcej opieki, mieszkając sami w wielkim domu czy mieszkaniu. Za kilkadziesiąt lat, choć o tym nie myślimy, również możemy być w podobnej sytuacji. Dlatego właśnie coraz częściej poszukuje się inteligentnych rozwiązań mieszkaniowych, które pozwolą uniknąć niechcianych scenariuszy. Kompromisem może być powrót do dobrze znanych rozwiązań międzypokoleniowych, ale w nowoczesnej formie.

2 w 1

Zakup jednego mieszkania, które można podzielić na dwie mniejsze części, to rozwiązanie dostosowane do zmieniających się potrzeb i posiadające duże walory inwestycyjne. Doskonale wpisuje się w nowoczesne wymagania. Niezależnie od tego, czy poszukujecie praktycznych rozwiązań dla rodziny wielopokoleniowej czy po prostu optymalnego wykorzystania przestrzeni, mieszkanie podzielone na dwie części staje się cennym aktywem na dzisiejszym rynku nieruchomości.

Oto korzyści, jakie płyną z inwestycji w mieszkanie w dwupaku:

Przestrzeń dla wszystkich

Życie w jednym miejscu z dziadkami, rodzicami i dziećmi staje się coraz bardziej popularne. Mieszkanie podzielone na dwie części daje tę niezwykle potrzebną prywatność każdej generacji, zachowując jednocześnie bliskość rodziny. Starsi członkowie rodziny mogą cieszyć się niezależnością, a młodsze pokolenie ma pewność, że ich bliscy są w zasięgu ręki.

Inwestycja z potencjałem

Zakup takiego mieszkania to również doskonała inwestycja. Możliwość wynajmowania jednej z części mieszkania może stać się źródłem dodatkowych dochodów, zwłaszcza na początkowym etapie, gdy mieszkacie sami lub z małymi dziećmi. W miastach, gdzie popyt na mieszkania wynajmowane jest wysoki, inwestycja taka może szybko się zwrócić, przynosząc stały strumień przychodów.

Dostosowanie do zmieniających się potrzeb

Życie jest pełne niespodzianek, w tym zmian w rodzinie czy sytuacji finansowej. Dzięki możliwości podziału mieszkania na dwie części, możecie podnająć część mieszkania pod biuro, studio artystyczne lub pokój na wynajem krótkoterminowy, dostosowując się do zmieniających się okoliczności.

Dziadkowie to skarb, niestety współczesnym rodzinom coraz częściej brakuje ich stałej obecności. Rozwiązaniem może być mieszkanie 2 w 1. Zdjęcie z serwisu Freepik.

Własna przestrzeń dla młodych dorosłych

Coraz częściej młodzi ludzie decydują się na opuszczenie rodzinnego gniazda, ale czasami potrzebują wsparcia finansowego, zwłaszcza na początku kariery. Mieszkanie podzielone na dwie części pozwala na wydzielenie odrębnej przestrzeni dla dorosłych dzieci, zapewniając im niezależność, a jednocześnie komfort i bliskość rodziny.

Możliwość projektowania dwóch unikalnych przestrzeni

W przypadku zakupu podwójnego mieszkania, właściciele mają okazję zaprojektowania dwóch unikalnych przestrzeni mieszkalnych. Każda część może mieć swój własny styl, układ i funkcje. To idealne rozwiązanie dla osób, które pragną wyrazić swoją kreatywność i indywidualność w projektowaniu wnętrz.

Zwiększenie wartości nieruchomości

Mieszkanie, które można podzielić na dwie części, może cieszyć się większym zainteresowaniem na rynku. Dla potencjalnych nabywców lub inwestorów, posiadanie opcji dwóch oddzielnych jednostek może być atrakcyjne i przekonać ich do zapłacenia wyższej ceny za nieruchomość.

Polacy coraz częściej szukają kompromisu między korzyściami życia w wielopokoleniowej rodzinie, a komfortem życia. Zdjęcie z serwisu Freepik.com

Dwupak w praktyce

Jako lider w projektowaniu mieszkań przyszłości, Spravia posiada w swojej ofercie wyjątkowe, modułowe układy, które zapewniają multum możliwości konfiguracji i z łatwością będą dopasowywać się do zmieniających się potrzeb lokatorów. To propozycje zarówno dla inwestorów, jak i rodzin chcących związać się z jednym miejscem na dłużej.

Jednym z kilku przykładów mieszkania 2 w 1 jest lokum nr 210 o powierzchni 65 mkw. na osiedlu Dmowskiego 64 w Poznaniu. Łącznie do dyspozycji mieszkańców oddano 4 przestronne pokoje. W każdej ze stref mieszkalnych znajduje się balkon oraz instalacje umożliwiające zaplanowanie dwóch kuchni i łazienek. Aby stworzyć dwa osobne mieszkania, wystarczą drobne modyfikacje holu i zmiana rozmieszczenia wejścia do jednego z pokoi.

Inną propozycją, również w Poznaniu, jest mieszkanie 154 na Osiedlu Przy Unii, o powierzchni 67,95 mkw. Ten projekt z założenia posiada osobne wejścia z holu i dwa aneksy kuchenne. Powstają lokale o powierzchni blisko 35 mkw., z których każdy ma do dyspozycji osobną sypialnię, salon, balkon i łazienkę.

Mieszkanie na wynajem – lokal dla studenta

Studia to wyjątkowy okres w życiu, który narzuca specyficzny tryb życia. Decydując się na przygotowanie mieszkania pod wynajem przeznaczonego dla studentów, musimy uwzględnić ich potrzeby. Jeżeli posiadamy mieszkanie w centrum miasta lub blisko uniwersytetu, to właśnie oni będą potencjalnymi zainteresowanymi wynajmem naszego M. Jak więc je przygotować?

Jak umeblować mieszkanie dla studenta?

Przygotowywanie mieszkania pod wynajem, a nie pod własny użytek, znacznie się różni. A jeśli szykujemy je dla studenta musimy pamiętać o funkcjonalności i trybie życia lokatora. Dla kogoś, kto się dużo uczy, na pewno potrzebna będzie przestrzeń, w której można będzie wygodnie przyswajać wiedzę. Umeblowanie powinno być proste, ale komfortowe – wystarczy wygodne łóżko, szafa, biurko z krzesłem i duża ilość półek. Powinniśmy zrezygnować z ozdób i dodatków oraz zostawić wybór lokatorowi, aby mógł swobodnie spersonalizować swoją przestrzeń. Jeżeli chodzi o kolorystykę, to najlepiej postawić na biel, beż czy szarość – to najbardziej neutralne kolory, które przypadną do gustu większości osób. Do podstawowego wyposażenia należy umeblowanie kuchni i łazienki – powinny się tam znaleźć takie sprzęty, jak lodówka, kuchenka, piekarnik i pralka. Jeżeli chodzi o meble, to wystarczą podstawowe szafki, najlepiej o neutralnym kolorze i dobrej jakości, tak aby starczyły na wiele lat.

Foto: Pixabay.com

Funkcjonalna przestrzeń do pracy i nauki

Centrum życia studenta jest biurko. Dlatego powinno być ono duże i funkcjonalne. Szeroki blat do nauki to podstawa, powinien pomieścić komputer, książki i zeszyty. Dobrze, żeby obok znalazło się miejsce na drukarkę oraz śmietnik. Biurko powinno mieć szuflady, w których będzie można przechowywać pomoce naukowe. Bardzo ważną kwestię stanowi oświetlenie, zwłaszcza zimą, gdy światła brakuje, a cały dzień trzeba spędzić przy książkach. Warto więc zadbać o porządną lampę biurkową. Jeżeli planujemy wynajem mieszkania dla kilku osób, to powyższe wskazówki dotyczą wszystkich pokoi.

Foto: Pixabay.com

Jak zwiększyć atrakcyjność mieszkania niewielkim kosztem?

Ograniczenie kosztów przy urządzaniu mieszkania dla studenta pozwoli nam ustalić atrakcyjną cenę najmu. To ważne, bo studenci zazwyczaj nie dysponują dużą ilością pieniędzy. Najlepiej więc się skupić na detalach, które realnie zwiększą popyt na mieszkanie.  

Po pierwsze, jeśli oferujemy mieszkanie dwu lub więcej pokojowe, to powinniśmy zadbać o to, aby każdy pokój był oddzielony od pozostałych. Studenci zazwyczaj wynajmują mieszkania ze znajomymi, więc jeżeli mamy salon połączony z kuchnią, to warto tam postawić ściankę działową.

Foto: Pixabay.com

Lokum powinniśmy wyposażyć w drobiazgi, które podczas szukania mieszkania pod wynajmem stają się bardzo istotne. Do takich rzeczy należą deska do prasowania, czajnik elektryczny, suszarka na pranie i nawet podstawowe wyposażenie kuchni, takie jak garnki, patelnie czy deski do krojenia. W ten sposób możemy niskim kosztem zwiększyć atrakcyjność naszego mieszkania.

Kolejną sprawą jest zadbanie o prywatność lokatorów – zapewnią ją odpowiednio dobrane drzwi wewnętrzne. Powinniśmy zrezygnować z przeszklonych i zdobionych, a raczej postawić na jednolite, nie przepuszczające światła i trwałe. Ważne, aby każdy z lokatorów mógł zamknąć swój pokój na klucz!   

Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Zakup mieszkania to jedna z najbezpieczniejszych form inwestycji – wynajmując lokal, zyskujesz zabezpieczenie spłaty kredytu, a w dłuższej perspektywie – także dodatkowy zarobek. Jednak nim przywitasz pierwszego lokatora, mieszkanie w większości przypadków trzeba będzie urządzić i wyposażyć. Na co zwrócić uwagę przy wykańczaniu mieszkania przeznaczonego na wynajem?

Zacznij od kalkulacji – policz, ile kosztowało Cię mieszkanie, ile będzie kosztować jego urządzenie, przeanalizuj oferty na rynku. To pozwoli zaplanować koszty i oszacować perspektywę zwrotu z inwestycji. Przy wyborze standardu wykończenia wnętrza na wynajem, pamiętaj, że czasem pozorne oszczędności mogą później mogą okazać się bardzo kosztowne – na przykład gdy z uwagi na zastosowanie materiałów gorszej jakości materiały czeka Cię rychły remont.

Foto: Canva.com

Zastanów się też, jaki rodzaj najmu będzie Cię interesował – długoterminowy czy krótkoterminowy? W tym drugim przypadku prawdopodobnie trzeba będzie zadbać o pełne wyposażenie, bo Twoi lokatorzy nie będą skorzy do kupowania mebli czy sprzętów AGD do lokalu, w którym będą tylko kilka dni lub tygodni.

Urządzenie mieszkania na wynajem wymaga zatem starannego planowania i projektowania, aby przyciągnąć potencjalnych najemców oraz zapewnić im wygodne i funkcjonalne miejsce do życia.

Skorzystaj z poniższej listy i ułatw sobie zadanie!

1. Jakiego najemcy szukasz? Określ, kogo chcesz widzieć jako lokatora swojego mieszkania. Czy to ma być przestrzeń dla studentów, singli, rodzin czy może osób starszych? Grupa docelowa wpłynie na to, jak urządzisz wnętrza i jakie wyposażenie będzie potrzebne. Jeśli reprezentujesz wybraną grupę docelową – pomyśl, w jakich wnętrzach Ty czujesz się dobrze i co jest dla Ciebie absolutnym must have w domu.

2. „Tylko spokój może nas uratować” – czyli neutralne barwy. Wybierz kolory ścian i podłóg, które będą pasować do różnych gustów. Jasne i stonowane barwy sprawią, że przestrzeń będzie wydawać się większa i bardziej uniwersalna. Unikaj zdecydowanych i modnych kolorów – dla części osób mogą być drażniące. Są też cięższe w użytkowaniu. Czarne płytki na podłodze będą sprawiały wrażenie ciągle zanieczyszczonych, a połyskliwe fronty mebli mogą irytować śladami odcisków palców.

Foto: Canva.com

3. Dobre, ale proste meble i wyposażenie. Wybierz trwałe, ale przystępne cenowo meble. Minimalistyczny styl zawsze jest dobrym wyborem, ponieważ jest ponadczasowy i atrakcyjny dla większości osób. Staraj się unikać nadmiaru dekoracji, aby nie przytłaczać przestrzeni – tym bardziej, jeśli metraż mieszkania jest skromny. Dla najemców często istotne są miejsca do przechowywania, dlatego warto przemyśleć duże szafy w zabudowie; nie powinno zabraknąć też szafek, komód i regałów. Wybieraj materiały i tkaniny, które są łatwe do utrzymania w czystości. Unikaj zbyt jasnych tkanin, które mogą łatwo się zabrudzić. Dodaj kilka drobnych dodatków, takich jak rośliny doniczkowe, obrazy lub plakaty, które mogą zapewnić przestrzeni wyjątkowy charakter i ciepło.

4. Funkcjonalna kuchnia i wygodna łazienka. Te dwie przestrzenie są szczególnie ważne dla najemców. Upewnij się, że kuchnia jest dobrze wyposażona w podstawowe sprzęty, takie jak lodówka, kuchenka, mikrofalówka i zmywarka. W łazience zadbaj o czystość, dobre oświetlenie i funkcjonalność. Nie zawsze konieczna jest wanna, ale wygodna i duża kabina prysznicowa to podstawa, zwłaszcza jeśli myślisz o wynajmie mieszkania rodzicom z dziećmi.

Foto: Canva.com

5. Trwałe oświetlenie. Starannie dobrane oświetlenie ma duże znaczenie. Stwórz różne źródła światła, takie jak ogólne oświetlenie sufitowe, lampy stołowe, kinkiety ścienne i oświetlenie punktowe. Lampy bywają kosztowne, ale nie warto na nich oszczędzać – wymiana wiąże się z dodatkowymi pracami, a bez światła nie da się komfortowo mieszkać.

6. Dostęp do prądu i Internetu. Najemcy często narzekają na zbyt małą ilość gniazdek, zwłaszcza w kuchni. Pamiętaj o tym przy projektowaniu elektroniki. Standardem w mieszkaniach jest też światłowód.  

Doskonały sposób na relaks we własnym domu – letnie aranżacje balkonu, loggii czy tarasu

Foto: Pixabay.com

Często słyszymy, że balkon jest jak salon na świeżym powietrzu. Warto zatem o tę przestrzeń odpowiednio zadbać. Do aranżacji balkonu, loggii czy tarasu naprawdę nie potrzeba wiele. Łatwo możemy je zmienić w salon, jadalnię, czytelnię czy słoneczne biuro.

Optyczne powiększenie wnętrza

Foto: Pixabay.com

Śmiało można powiedzieć, że balkon jest „przedłużeniem” mieszkania. Cała sztuka polega na tym, aby wystrój wnętrza i „zewnętrza” były podobne. Warto też zadbać o zbliżone i dopasowane kolory.

Meble na balkon, loggię lub taras

Foto: Pexels.com

Jeśli chcemy być eco-friendly i modni, zapomnijmy o plastikowych meblach. Obecnie najbardziej poszukiwane meble ogrodowe są wykonane z aluminium, drewna i rattanu. Im bliżej natury, tym lepiej. Ponadto dużo przyjemniej spędzimy czas na balkonie. Kierując się zasadą, że balkon lub taras jest „przedłużeniem” domu, warto też zadbać o to, by meble na zewnątrz współgrały z tymi wewnątrz i były dobrej jakości.

Oświetlenie

Foto: Pixabay.com

Wieczory i noce, szczególnie podczas gorącego lata, sprzyjają długim pobytom na balkonie. Dlatego nie zapomnijmy o dobrym oświetleniu naszego letniego salonu. Od kilku sezonów szczególną estymą cieszą się lampki solarne, które wykorzystują energię słoneczną. Są tanie i ekologiczne. Te, które dodatkowo posiadają złącze USB, można w razie potrzeby podłączyć do power banku.

Rośliny i dodatki

Foto: Pixabay.com

Przydadzą się tu dodatki, które pomogą nam lepiej zorganizować przestrzeń oraz podkreślą relaksujący nastrój. Najlepszymi będą takie, które posłużą dłużej niż jeden sezon. Warto wybierać dodatki w korespondujących kolorach – dzięki temu żaden element nie będzie sprawiał wrażenia przypadkowego.

Dobrze dobrane rośliny na balkonie mogą zamienić się w prawdziwą dżunglę, w której będziecie mogli odpocząć od hałasu miasta i codziennego zgiełku. Trawa pampasowa, pnącza, zioła, duże, pojedyncze rośliny, różnorodne byliny czy słoneczniki – dobrane do naszych upodobań pozwalają uzyskać niepowtarzany klimat

Miejsce dla czworonoga 

Jeśli posiadamy zwierzęta powinniśmy i dla naszych milusińskich zaaranżować bezpieczną przestrzeń. Psom wystarczy coś miękkiego, na czym będą mogły się położyć. Właścicielom kotów przyda się za to specjalna siatka zabezpieczająca.

Wszystko zależy od naszych pomysłów. Odpoczywajmy tak, jak lubimy najbardziej!

Foto: Pixabay.com

Bezpieczny kredyt 2% w pigułce

Po trudnych, inflacyjnych miesiącach ogłoszony przez rząd nowy program wspierający zakup pierwszego mieszkania obudził w wielu z nas nadzieję na posiadanie własnego „M”. Jakie warunki należy spełnić, by wziąć udział w tym programie? Przychodzimy z podsumowaniem!

Wysokie stopy procentowe, które mają na celu zahamowanie inflacji, wielu osobom zatamowały drogę do zakupu mieszkania. Niekorzystnie wpłynęły na zdolność kredytową, co sprawiło, że banki były zmuszone do odmawiania wielu chętnym kredytów hipotecznych. Bezpieczny kredyt 2% zakłada rządowe dopłaty do rat przez pierwsze 10 lat zadłużenia oraz zabezpieczenie wkładu własnego w Banku Gospodarstwa Krajowego. Kto może skorzystać z nowego programu oraz jakie są obostrzenia i ryzyka?

Dla kogo Bezpieczny kredyt 2%?

Program jest dostępny dla osób do 45 roku życia (warunek dotyczy przynajmniej jednego z kredytobiorców, jeśli o kredyt ubiega się np. para). Preferencyjne warunki przysługują tylko na zakup pierwszej nieruchomości na własne potrzeby. Oznacza to, że beneficjenci nie mogą być (obecnie lub w ciągu ostatnich trzech lat) stronami innego kredytu hipotecznego. To jednak nie wszystko. Założenia programu wykluczają osoby, które kiedykolwiek posiadały nieruchomość lub udział w niej. Ten warunek muszą spełnić wszystkie osoby prowadzące z kredytobiorcą gospodarstwo domowe.

Foto: Pixabay.com

Do jakiej kwoty kredytu można uzyskać dofinansowanie?

Preferencyjne warunki będą dotyczyły kredytów hipotecznych do 500 tys. zł w przypadku singla i 600 tys. zł dla pary. W okresie 10 lat obowiązywać będzie stałe oprocentowanie (2%), do którego będzie trzeba doliczyć marżę banku. Co istotne, nie określono żadnych limitów dotyczących ceny metra kwadratowego mieszkania.

Kiedy można stracić dopłatę?

Ten temat najbardziej elektryzuje opinię publiczną. Preferencyjny program nakłada bowiem na beneficjentów szereg ograniczeń. Gdy któryś z tych warunków nie zostanie spełniony, grozi nam utrata dofinansowania, a w skrajnych przypadkach konieczność zwrotu uzyskanej już w ten sposób kwoty.

Ustawodawca nakazuje kredytobiorcy zamieszkanie w kupowanej nieruchomości w ciągu najpóźniej dwóch lat od zakończenia budowy lub nabycia prawa własności. Dodatkowo przez 10 lat nie można sprzedać kredytowanej nieruchomości ani wynająć jej komuś innemu. Dopłaty stracimy także, gdy nie będziemy w kredytowanym mieszkaniu mieszkać dłużej niż 12 miesięcy. W okresie korzystania z dopłat nie możemy też kupić kolejnej nieruchomości. W pierwszych trzech latach niemożliwe będzie także nadpłacanie kredytu. Co ważne, dopłatę można stracić także w momencie opóźnienia płatności raty.

Foto: Pixabay.com

Specjaliści od finansów osobistych zwracają szczególną uwagę na ten aspekt – skorzystanie z preferencyjnych warunków Bezpiecznego kredytu 2% wiąże się bowiem z koniecznością prowadzenia określonego trybu życia (a tego lokalizacji zamieszkania) w perspektywie 10 lat. Dla wielu młodych ludzi (którzy są głównymi adresatami tego programu) może to stanowić poważną przeszkodę w rozwoju kariery zawodowej – np. uniemożliwi relokację w poszukiwaniu lepszych warunków.

Niezależnie od tych obaw i faktu, że kredyt „2%” faktycznie wiąże się z nieco wyższym oprocentowaniem (bo dochodzi do niego marża banku), dla nabywców pierwszego mieszkania jest szansą na wieloletnie spore oszczędności.

Jeśli potrzebujesz indywidualnej porady związanej z kredytem hipotecznym, nasi doradcy kredytowi z przyjemnością wyjaśnią Ci wszystkie zawiłości przepisów i pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków.

Czas na wakacje, czyli aranżacje w stylu marynistycznym

Styl marynistyczny zazwyczaj spotykamy w nadmorskich kurortach czy domkach nad jeziorem.  Kojarzy nam się z relaksem, wakacjami, plażą i morzem. W lecie warto zaprosić nadmorskie klimaty do naszych wnętrz.

Foto: Pixabay.com

Istotą tej estetyki jest urządzenie wnętrza w taki sposób, by swobodnie nawiązywało do nadmorskiego klimatu czy żeglugi. Kluczowe są kolory, przede wszystkim różne tonacje niebieskiego: od pastelowego błękitu po granat, a także turkusy, żółcie, biel, szarości, odcienie brązu oraz czerwień.

Aranżacje w stylu nadmorskim

Foto: Pixabay.com

W styl ten doskonale wpiszą się wzory w niebiesko-białe pasy, kotwice, lampy – często z abażurami wyplecionymi ze sznurów czy motywy ze statkami. Wrażenie na pewno zrobi wielkoformatowe zdjęcie z nadmorskim pejzażem. Królujące tu tkaniny to len i bawełna w kolorach bieli, beżu i błękitu. Mogą na nich pojawiać się motywy pasów, kotwic i rozgwiazd. Najpopularniejszymi elementami dekoracyjnymi są wiosła, fragmenty sieci rybackich, latarnie i statki.

Kajuta i bulaje

Foto: Pixabay.com

Jeśli lubimy ten styl i chcemy go na dłużej zatrzymać w naszym mieszkaniu, to warto pomyśleć o drzwiach marynarskich, czyli z okrągłym okienkiem (bulajem). Warto wstawić do pokoju wielką, drewnianą skrzynię, kojarzącą się z podróżą czy pirackimi skarbami. Można też pomalować na biało skrzynię czy drewniany stolik nocny.

Foto: Pexels.com

Jasne, przestronne i dobrze oświetlone pomieszczenia

Pamiętajmy, że aranżacje marynistyczne lubią jasne, przestronne i dobrze oświetlone wnętrza. Do tego dodajmy wyraziste akcenty w granacie lub czerwieni, a do wykończenia ścian skorzystajmy z drewnianych desek.

Foto: Pexels.com

Pamiątki z wakacji

Nie zapomnijcie o pamiątkach z wakacji nad morzem – one także doskonale sprawdzą się w roli dekoracji: to muszle, kamienie, zasuszone rozgwiazdy. Słowem wszystko, co kojarzy się z nadmorskim klimatem i szumem fal!  

Foto: Pixabay.com

Ahoj przygodo!

Czym kierują się klienci przy wyborze nowego mieszkania?

Cena, metraż, lokalizacja – to sprawy oczywiste, ale na co jeszcze zwracamy uwagę przy zakupie nowego mieszkania? To zależy, czy mówimy o zakupie inwestycyjnym – pod wynajem – czy raczej szukamy czegoś dla siebie. Przeprowadziliśmy ankietę wśród osób, które w ostatnim półroczu kupiły mieszkania – zapytaliśmy potencjalnych klientów w wieku od 22 do 55 lat o to, co jest dla nich ważne, by móc powiedzieć „kupiliśmy wymarzone M”.

Po słonecznej stronie

Jednym z głównych czynników, na które zwracają uwagę zapytani przez nas nabywcy, jest nasłonecznienie. Dostęp do naturalnego światła to nie tylko kwestia estetyki, to także kwestia wpływu na nasze samopoczucie i zdrowie. Mieszkania o dużych oknach, skierowane w odpowiednią – najchętniej południową – stronę świata, cieszą się zdecydowanie większym zainteresowaniem. Zwracamy również uwagę na umiejscowienie poszczególnych pomieszczeń. Rano lepiej rozpocząć dzień w sypialni położonej od wschodniej strony, kiedy budzimy się wraz z promieniami słońca. Natomiast po pracy chcemy odpoczywać w jasnym, ciepłym salonie, którego okna skierowane są na południe lub południowy-zachód.

Foto: elements.envato.com

Nasze dwa lub cztery kółka

Bezpieczne miejsce dla samochodu lub motoru to także obowiązkowy punkt na liście must have nowego mieszkania. Niezwykle pożądane jest zatem posiadanie własnego garażu lub przynajmniej miejsca parkingowego na terenie nieruchomości. To ważne zwłaszcza w dużych miastach, gdzie możliwości parkowania są ograniczone. Część ankietowanych zaznaczyła, że wybrałaby również mieszkanie z ogólnym parkingiem tylko dla mieszkańców, oddzielonym szlabanem.

Zieleń, odpoczynek i… edukacja

Zdecydowana większość ankietowanych poszukiwałaby mieszkań znajdujących się w pobliżu parków, a ci, którzy zdążyli już założyć rodzinę lub planują to zrobić, sprawdzaliby również możliwości dojazdu do okolicznych szkół i przedszkoli. Bliskość takich miejsc zapewnia łatwy dostęp do rekreacji i edukacji dla dzieci, co stanowi priorytet dla wielu rodzin. O ile bliskość centrum jest ważna, o tyle większość osób szukających mieszkania dla siebie zwraca uwagę na bliskość parków, skwerów czy lasków – po prostu terenów rekreacyjnych.To właśnie w nich chcemy się relaksować i odpoczywać po całym dniu czy tygodniu ciężkiej pracy.

Foto: elements.envato.com

Balkon czy ogródek?

Na koniec poprosiliśmy respondentów o dokonanie wyboru pomiędzy mieszkaniem na piętrze z widokiem i balkonem, a mieszkaniem na parterze z ogródkiem. Zdecydowana większość wskazała, że chętniej wprowadziłaby się do tego pierwszego. Balkon daje możliwość cieszenia się świeżym powietrzem i zapewnia przestrzeń do relaksu. Natomiast ogródki wymagają większej utrzymania i pielęgnacji, a nie wszyscy mają na to czas i ochotę. Dodatkowo ankietowani zwracali uwagę na brak prywatności, jaki odczuwaliby wiedząc, że nad głowami znajdują się balkony sąsiadów. Natomiast ogródki zdecydowanie preferowały rodziny i właściciele psów. Zapewne chodzi o podejście praktyczne, czyli aby nasze dzieci lub czworonożni mieli większą przestrzeń do zabawy.

Foto: elements.envato.com

Oczywiście to nie wszystko. Równie ważny jest widok z okna, okolica czy plan zagospodarowania terenu graniczącego z budynkiem. Preferencje klientów mogą się również różnić w zależności od indywidualnych upodobań, ale także okoliczności zewnętrznych – takich jak np. pandemia. Niemniej jednak Spravia, projektując nowe inwestycje, na pierwszym miejscu zawsze stawia potrzeby przyszłych mieszkańców – te dzisiejsze i te przyszłe. Chcemy, aby nasi klienci mogli cieszyć się nowym M przez długie lata.