Stan deweloperski

6 czerwca 2016Biuro Prasowe

108618724 – Autor: highwaystarz/fotolia.com

Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, zazwyczaj spotykamy się z informacją, że oferowane lokum to mieszkanie w stanie deweloperskim. Czego jednak konkretnie powinniśmy się spodziewać w takiej sytuacji? Czy istnieje jedna definicja tego pojęcia? A może każdy deweloper definiuje je w inny sposób?

Nawa stan deweloperski bywa także używana zamiennie z określeniem stan surowy otwarty lub zamknięty. Między tymi terminami występują jednak istotne różnice. O budynku w stanie surowym otwartym możemy zwyczajowo mówić, gdy zostaną już wykonane ściany, stropy, dach czy schody.

Stan deweloperski zamknięty

Stan surowy zamknięty odnosi się natomiast do inwestycji, w której (podobnie jak w stanie deweloperskim) mamy już zamontowane okna oraz drzwi. W przypadku stanu surowego otwartego czy zamkniętego trudno mówić jednak o całkowitym wykończeniu budynku z zewnątrz i przynajmniej częściowym w środku.

Stan deweloperski mieszkania

Określenie stan deweloperski jest także często mylone z definicją stanu pod klucz. W rzeczywistości mamy jednak do czynienia z całkowicie różnymi pojęciami. Mieszkanie wykończone pod klucz to nic innego jak lokum, które od razu nadaje się do zamieszkania. Znajdziemy w nim nie tylko położone już podłogi czy zamontowane drzwi, ale będzie ono wyposażone w niezbędne urządzenia sanitarne. W naszej gestii leży więc wyłącznie umeblowanie mieszkania.

Stan deweloperski – definicja

Szacuje się, że wybudowanie mieszkania w stanie surowym otwartym pochłania około 50% wszystkich kosztów, natomiast stan deweloperski to już wydatek zbliżony do 70%. O wiele trudniej jest zdefiniować określenie stan deweloperski. Ma ono wyłącznie charakter orientacyjny. Polskie przepisy nie narzucają konkretnej definicji tego określenia. Z reguły dotyczy ono mieszkania znajdującego się w budynku całkowicie wykończonym z zewnątrz i częściowo wykończonym w środku (gotowe są części wspólne takie jak na przykład piwnice, klatki schodowe czy garaże). Często stan deweloperski definiuje się też jako stan pośredni między stanem surowym, a stanem mieszkania wykończonego pod klucz.

Stan deweloperski obejmuje

Decydując się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, możemy spodziewać się, że będzie to lokum z tynkami na ścianach, zamontowanymi drzwiami wejściowymi, wylewką betonową na podłodze oraz podłączeniem do instalacji i mediów. Jednak brak określenia definicji stanu deweloperskiego konkretnymi przepisami sprawia, że w zależności od inwestora będzie nam oferowany inny standard wykończenia mieszkania. Oczywiście mowa tutaj nie tylko o jakości materiałów, ale i o rodzaju wyposażenia. Co za tym idzie, deweloper może nam zaproponować mieszkanie w stanie deweloperskim, w którym dodatkowo zamontowane będą na przykład parapety, włączniki światła czy też kaloryfery.

Brak przepisów odnoszących się do standardu wykończenia kryjącego się pod hasłem stan deweloperski nie oznacza jednak, że dopiero w chwili odbioru mieszkania przekonamy się, co nasz deweloper rozumie pod tym pojęciem. Informacje na temat tego, jaki konkretnie typ wykończenia obejmuje stan deweloperski, powinny zostać uwzględnione w podpisanej przez nas umowie, a także w prospekcie informacyjnym. Znajdziemy tam wszystkie szczegóły odnoszące się do wykończenia mieszkania. Umowa powinna uwzględniać nie tylko konkrety dotyczące szczegółowego wyposażenia, ale i informacje na temat rodzajów użytych materiałów, a nawet ich klasy.

Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że zakup mieszkania w stanie deweloperskim jest skromniejszym i bardziej ekonomicznym wyborem niż zakup mieszkania wykończonego pod klucz. Jednak tak naprawdę wybór stanu deweloperskiego daje nam o wiele większe możliwości aranżacji wnętrza. Dlatego też mieszkania w stanie deweloperskim cieszą się największym zainteresowaniem klientów w porównaniu np. z tymi wykończonymi pod klucz. Z pewnością dzieje się tak za sprawą dwóch podstawowych aspektów. Po pierwsze, są one atrakcyjniejsze pod względem cenowym. Po drugie, dają możliwość wykończenia w przyszłości mieszkania zgodnie z naszym gustem oraz indywidualnymi potrzebami. Możemy urządzić po swojemu wszystko począwszy od podłóg, a na sufitach kończąc.

Inwestycyjny zakup mieszkania bardziej opłacalny od rachunku oszczędnościowego i lokaty?

25 maja 2016Biuro Prasowe 4 komentarze

Od lat utarło się przekonanie, że inwestycja w nieruchomości jest gwarancją zysku. Ostatnio szczególnie zyskało ono na popularności. W 2015 roku niemal 30 % kupujących zdecydowało się na zakup mieszkania właśnie ze względu na plan późniejszego wynajmu lokalu.

Zakup inwestycyjny
Wynajem mieszkania jest obecnie niezwykle popularną formą zarobku. Wydaje się, że nie ma nic prostszego. Kupujemy nowe mieszkanie u dewelopera i jeśli nie mamy ochoty czy też potrzeby, aby w nim zamieszkać – umieszczamy na jednej ze stron internetowych stosowne ogłoszenie. Upływa kilka dni i nowy, sympatyczny lokator wprowadza się do naszego mieszkania. Umawiamy się na konkretną stawkę i lokator nie dość, że opłaca czynsz oraz rachunki, to jeszcze wynajmującemu zapewnia zarobek. Po kilku latach koszt zakupu mieszkania się zwraca, a wynajmujący wciąż ma zapewnione stałe źródło dochodu. Sytuacja idealna! Nic dziwnego, że w roku 2015, który to okazał się być najlepszym w historii rynku mieszkaniowego pod względem liczby sprzedanych inwestycji, aż 30% mieszkań zakupiono z myślą o późniejszym wynajmie.

W roku 2015 Polacy zakupili około 51,8 tysięcy mieszkań, co w porównaniu z rokiem 2007 daje spektakularny, bo niemal 48% wzrost. Na zakup decydowano się tak chętnie z kilku powodów. Po pierwsze – decyzji sprzyjała nie tylko niezwykle bogata oferta zapewniona przez firmy deweloperskie, ale i utrzymywanie się przez dłuższy czas rekordowo niskich stóp procentowych, które miały z kolei wpływ na poprawienie zdolności kredytowej osób zainteresowanych zaciągnięciem kredytów hipotecznych. Duże znaczenie miało też wsparcie zapewnione ze strony rządowego programu Mieszkanie dla młodych. Eksperci oceniają, że rządowy program przyczynił się do zakupu około 20% wszystkich lokali.
Inwestycja z zyskiem
Wszystkie te czynniki sprawiły, że zakup mieszkania w celu ulokowania kapitału staje się coraz popularniejszym zjawiskiem. Dodatkowo przychody finansowe wynikające z wynajmu często bywają atrakcyjniejsze niż rachunki oszczędnościowe czy lokaty. Należy jednak pamiętać o drobnej oczywistości – wysokość dochodów wynikających z tytułu wynajmu jest zależna od standardu oraz lokalizacji wynajmowanego mieszkania. Na długoterminowe inwestycje coraz częściej decydują się jednak rodziny z dziećmi. Za ich decyzją stoi nie tylko chęć zapewnienia sobie regularnego źródła dochodu, ale i przekonanie, że w przyszłości mieszkanie może okazać się doskonałym lokum dla jednego z członków rodziny (np. dziecka).
Prawa lokatora
Należy się jednak dobrze zastanowić, komu decydujemy się wynająć nasze mieszkanie. W Polsce najemcy mogą liczyć na dużą ochronę, którą gwarantują im regulacje prawne wchodzące w skład kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów. Często zyskują na tym jednak nieuczciwi lokatorzy. Gdy najemca zwleka z opłatą za czynsz, właściciel ma prawo wypowiedzieć mu umowę. Jednak może to zrobić dopiero po upływie trzech pełnych okresów płatności. Jeśli w tym czasie lokator nie ureguluje swoich finansowych zaległości – zgodnie z prawem możemy rozwiązać umowę najmu. W sytuacji, gdy właściciel chce odzyskać należne pieniądze, zmuszony jest wystąpić na drogę sądową.

Odkurz książeczkę mieszkaniową – może się przydać

13 maja 2016Biuro Prasowe

Książeczki mieszkaniowe to niegdyś bardzo popularny sposób na oszczędzanie pieniędzy na zakup mieszkania. Według szacunków w polskich domach znajduje się ich jeszcze około miliona! Dowiedz się, jak zlikwidować książeczkę mieszkaniową, by otrzymać premię gwarancyjną.

Książeczka mieszkaniowa to jedna z form książeczek oszczędnościowych, które przed transformacją ustrojową służyły jako dokument rejestrujący i potwierdzający środki zgromadzone na rachunku bankowym. Były to czasy, w których nie istniała jeszcze bankowość elektroniczna, a wszystkie wpłaty i wypłaty były księgowane ręcznie. Rachunki powiązane z książeczkami były prowadzone przez tzw. kasy oszczędnościowe. Najpopularniejszą taką instytucją po wojnie była „Powszechna Kasa Oszczędności”. Tak – to nie zbieżność nazw. Z tej organizacji wyrósł bowiem bank PKO BP, który jako jedyny zajmuje się obecnie obsługą książeczek mieszkaniowych.
Wśród książeczek oszczędnościowych można było spotkać takie rodzaje jak: książeczki systematycznego oszczędzania (podobne do dzisiejszych lokat), książeczki samochodowe (oszczędności celowe na zakup samochodu) czy właśnie książeczki mieszkaniowe.
Po zmianie ustroju w Polsce, czyli po 1990 roku, likwidowanie (a zatem wyciąganie środków) z takiej formy rachunku stało się nieopłacane z uwagi na hiperinflację. Aby to zrekompensować milionom obywateli, którzy przez lata odkładali na książeczce mieszkaniowej pieniądze, w 2008 roku rząd wprowadził tzw. premie gwarancyjne. Nie wszystkim one jednak przysługują.

Premia gwarancyjna

Rekompensata za lata ogromnej inflacji finansowana z budżetu państwa, przysługuje właścicielom książeczek mieszkaniowych założonych do dnia 23 października 1990 roku. Dodatkowo, środki te muszą być przeznaczone na określone cele mieszkaniowe. Wśród tych celów wyszczególniono oczywiście zakup mieszkania lub domu, ale także m. in.: zamianę prawa własności, uzyskanie spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania, zakończenie rozbudowy czy przebudowy istniejącego budynku, czy remont – w określonym zakresie.
Warto też pamiętać, że nie wszystkie książeczki można zlikwidować już teraz, by otrzymać premię. Te wystawione w latach 1989-1990 będzie można korzystnie zamknąć dopiero od pierwszego stycznia 2017 roku.
Wysokość państwowego dofinansowania jest obliczana na podstawie wzoru. Niestety jest on tak skomplikowany, że samodzielnie bardzo trudno jest policzyć wysokość premii gwarancyjnej. To zadanie spoczywa więc na barkach przedstawicieli banku.
Wysokość premii zwykle mieści się w przedziale od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Jest uzależniona od wielkości wpłat na książeczkę oraz wskaźnika ceny metra kwadratowego w budownictwie mieszkaniowym, kwartalnie publikowanego przez Główny Urząd Statystyczny.

Książeczka mieszkaniowa – likwidacja

Aby zlikwidować książeczkę mieszkaniową, należy złożyć do banku PKO BP wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi powstanie prawa do uzyskania premii gwarancyjnej.
Pieniądze z książeczki, w przypadku gdy kupujemy mieszkanie na kredyt, będą potraktowane jako wkład własny. To może być spora ulga dla wysokich wymagań dotyczących wysokości obowiązkowego wkładu własnego. Zanim udamy się do banku po kredyt warto zatem znać sumę premii gwarancyjnej, która będzie nam przysługiwała. Następnie trzeba będzie dopilnować, by umowa kredytowa była zgodna z ustawą o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji wypłaconych premii gwarancyjnych z dnia 13 czerwca 2013 roku. Podpisaną umowę kredytową przedkładamy w PKO BP. Gdyby pojawiły się jakieś niezgodności, bank odmówi wypłacenia premii. Sama transakcja odbywa się bezgotówkowo – pieniądze z premii gwarancyjnej trafiają do banku, który udziela kredytu, a ten przekazuje je w transzach deweloperowi.
Kiedy likwidacja książeczki mieszkaniowej się nie opłaca? Kiedy osoba nie nabywa prawa także do wypłaty premii. Bez niej oszczędności zgromadzone na książeczce będą niewielkie. Warto zatem poczekać z jej likwidacją np. zakupu mieszkania lub przeprowadzenia remontu. Jeśli wiemy już z dużą dozą pewności, że nie będziemy spełniać tych warunków w przyszłości, warto pomyśleć o cesji książeczki na rzecz osoby bliskiej. Przekazania prawa do środków zgromadzonych na książeczce można dokonać wobec małżonka (również byłego), rodziców, dzieci (także przysposobionych), dziadków, wnuków, rodzeństwa. Książeczka mieszkaniowa podlega także dziedziczeniu.

Książeczka mieszkaniowa – remont

Premię z książeczek można wykorzystać także na wymianę okien, instalacji gazowej albo elektrycznej w domu lub mieszkaniu, a także jako wpłatę na rzecz funduszu remontowego wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej.
Jeśli chcemy w ten sposób zrefundować koszty wymiany okien, musimy zachować fakturę VAT za ich zakup i montaż. Musimy także udowodnić bankowi, że mieszkanie lub dom, jest naszą własnością, np. przedkładając wypis z księgi wieczystej. W przypadku wymiany okien, należy pamiętać, że muszą być to co najmniej dwa okna, chyba, że w mieszkaniu jest w ogóle tylko jedno. Ten fakt jednak trzeba odpowiednio udokumentować.
W przypadku wymiany instalacji – zarówno gazowej, jak i elektrycznej, oprócz dowodów zakupu oraz usługi montażu, będzie potrzebne także zaświadczenie o uprawnieniach do wykonywania prac specjalisty, który modernizacji dokonywał. Konieczny będzie także protokół sprawdzenia odbiorczego, który udowodni, że instalacja była wymieniana w całości, a nie tylko jej drobne elementy.
Jeśli chcemy wykorzystać pieniądze z książeczki jako wpłatę na fundusz remontowy, musimy zgłosić się z prośbą do wspólnoty lub spółdzielni, by wydała zaświadczenie o naszych wpłatach na rzecz tego funduszu oraz wydatkach przewidzianych na nasz lokal. Nie obędzie się także bez udowodnienia własności lokalu.

Dodatek mieszkaniowy

28 kwietnia 2016Biuro Prasowe 2 komentarze

Dodatek mieszkaniowy to świadczenie pieniężne, które wypłacane jest przez gminę w celu dofinansowania tych wydatków, które ponoszone są w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego. Pomoc ta przysługuje w przypadkach określonych przepisami.

Wniosek o dodatek mieszkaniowy
Dodatek mieszkaniowy przyznają na wniosek osoby uprawnionej: wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Aby uzyskać ten dodatek, należy złożyć w miejscowym ośrodku pomocy społecznej bądź urzędzie miasta lub gminy odpowiednie dokumenty:
– wypełniony wniosek, potwierdzony u zarządcy/administratora domu oraz pobrany od niego wydruk opłat czynszowych za miesiąc, w którym składa się wniosek;
– deklarację o wysokości dochodów osoby samotnej/rodziny za okres 3 miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku;
– dowód tożsamości ze zdjęciem i dokument potwierdzający zapłatę czynszu.

Pracownicy ośrodka pomocy społecznej mają prawo wizytować składających wnioski w celu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego oraz zażądać od nich złożenia oświadczenia o stanie majątkowym ( pod groźbą odpowiedzialności karnej).

Dodatek mieszkaniowy dla nauczycieli
Nauczycielski dodatek mieszkaniowy jest szczególnym świadczeniem pieniężnym o charakterze socjalnym. Przysługuje nauczycielom zatrudnionym na wsi lub w mieście liczącym do 5 tys. mieszkańców, którzy posiadają kwalifikacje do zajmowania stanowiska nauczyciela, w wysokości uzależnionej od ich stanu rodzinnego. Wysokość dodatku może być także zróżnicowana w zależności od miejscowości, w której nauczyciel jest zatrudniony. Jest to obligatoryjny składnik wynagrodzenia, gwarantowany przez ustawę Karta Nauczyciela.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy
Wysokość dodatku mieszkaniowego za każdym razem wyliczana jest indywidualnie – zależy od kosztów utrzymania mieszkania, liczby osób w rodzinie i jej dochodów.

Przy wyliczaniu dodatków istotne są następujące parametry:
• w gospodarstwie jednoosobowym – jeżeli dochód nie przekracza 150% najniższej emerytury, opłaty mieszkaniowe nie mogą być większe niż 15% domowego budżetu; jeżeli dochód przekracza ten poziom, opłaty mogą wynieść 20%;
• w gospodarstwie 2-, 3-, 4-osobowym – jeżeli dochody całej rodziny są niższe od niższej emerytury, wydatki mieszkaniowe nie powinny przekroczyć 12% tych dochodów; jeżeli dochody całej rodziny są równe najniższej emeryturze lub od niej wyższe – wydatki mieszkaniowe nie powinny przekroczyć 15% tych dochodów;
• w gospodarstwie 5-osobowym lub większym – jeśli dochody nie przekraczają najniższej emerytury, wydatki mieszkaniowe nie mogą być większe niż 10% dochodów; jeżeli dochody są równe lub wyższe od najniższej emerytury – wydatki mieszkaniowe nie mogą być większe niż 12% tych dochodów.

Dofinansowanie do czynszu
Jeżeli osoba, która ubiega się o dodatek mieszkaniowy, spełnia kryteria ustawy – w ciągu miesiąca od złożenia wniosku dostaje decyzję administracyjną, przyznającą dofinansowanie na okres 6 miesięcy (licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku).
Przyznany dodatek przelewany jest bezpośrednio na konto administracji budynku, w którym dana osoba mieszka – jej należności za mieszkanie są więc automatycznie pomniejszone. Pieniądze do rąk własnych dostają tylko właściciele domów jednorodzinnych.
Wypłaty dodatku mieszkaniowego są uzależnione od bieżącego opłacania czynszu i mogą zostać wstrzymane do momentu uregulowania zaległości. Jeżeli zaległość nie zostanie uregulowana do trzech miesięcy, decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego wygasa.

Dodatek energetyczny
Ta forma pomocy związana jest z dodatkiem mieszkaniowym, a przyznają ją wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Jeżeli urząd pomaga już w spłacie czynszu, może też pomóc opłacać rachunki za energię. W tym celu należy złożyć wniosek oraz kopie decyzji przyznającej dodatek mieszkaniowy i umowy sprzedaży energii elektrycznej. Wysokość dodatku corocznie określa minister gospodarki. W przypadku utraty prawa do dodatku mieszkaniowego, traci się również prawo do pobierania dodatku energetycznego.

Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy
Aby uzyskać dodatek mieszkaniowy, należy jednocześnie spełnić 3 warunki:
– posiadać tytuł prawny do zajmowanego lokalu (umowa najmu, umowa podnajmu, umowa użyczenia, akt własności, spółdzielcze prawo do lokalu), ewentualnie oczekiwać na przysługujący lokal zamienny lub socjalny,
– uzyskiwać miesięczny dochód poniżej 175 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, tj. aktualnie 1544,48 zł i 125% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym, tj. aktualnie 1103,20 zł,
– zamieszkiwać w lokalu o powierzchni użytkowej, która nie przekracza określonych norm metrażowych.

Ustawa o dodatku mieszkaniowym
Podstawa prawna:
– ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. 2013, poz. 966 ze zmianami)
– Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 roku w sprawie dodatków mieszkaniowych (Dz.U. Nr 156, poz. 1817 ze zmianami)
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 grudnia 2001r.
w sprawie przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzania wywiadu /Dz.U. Nr 156, poz. 1828/.

Podstawa prawna dodatku mieszkaniowego dla nauczycieli: – ustawa z dnia 26.01.1982 r. Karta Nauczyciela, tekst ujednolicony przez Dz.U. z 2014 r. poz. 191.

Osiedle dziś – estetycznie, bezpiecznie, wspólnie z sąsiadami

19 kwietnia 2016Biuro Prasowe

Kiedyś trzepak i kosz na śmieci. Później huśtawka i ławka. A z czasem pierwsze place zabaw. I to by było na tyle atrakcji. Tak kiedyś wyglądały podwórka. A co dziś znajdziemy na osiedlowych dziedzińcach? Jak zmienia się sąsiedztwo naszych osiedli?

Dzisiejsze osiedla wyglądają zupełnie inaczej. Prawdziwych trzepaków już nie ma. Niemniej pojawiły się inne urządzenia i meble osiedlowe, które jeszcze lepiej służą integracji mieszkańców. Na budowanych przez nas osiedlach stosujemy przeróżne rozwiązania, które służą wspólnemu odpoczynkowi, biesiadowaniu czy sąsiedzkiej rozmowie. Jednym z ciekawszych są np. amfiteatralne siedziska przy fontannie. Na wielu osiedlach zamontowaliśmy także pergole. Gdy tylko oplecie je winorośl, staną się klimatycznym miejscem wypoczynku.

Chętnie stosujemy także wszelkiego rodzaju stoliki do gier zespołowych, a nawet stojaki do gry w kółko i krzyżyk. Liczymy, że takie miejsca zachęcą mieszkańców do rodzinnych gier i zabaw na świeżym powietrzu.

Place zabaw to dziś kolorowe bujaki, zjeżdżalnie, piaskownice czy w końcu wielostanowiskowe urządzenia, gdzie jednocześnie może się bawić kilkoro dzieci. Wszystkie montowane przez nas zabawki mają odpowiednie atesty. Montowana jest też bezpieczna nawierzchnia.

Dla młodzieży z kolei przygotowujemy m. in. stoły do gry w ping-ponga czy siłownie plenerowe. Wierzymy, że ruch na świeżym powietrzu krzepi! 😉

Tak zwana mała architektura (kosze, ławki) wcale nie jest taka mała. Prócz ławek stosujemy również ławki bujane, siedziska drewniane, murki kamienne. Na osiedlach zobaczymy także: punktowe oświetlenie w technologii LED najciekawszych obiektów małej architektury czy nawiązania do nazwy osiedla (np. schemat układu słonecznego wkomponowany w posadzkę dziedzińca na osiedlu Pod Słońcem).

Każde osiedle otrzymuje także swoją identyfikację. Ich przykłady opisywaliśmy w artykule: Szczegół ma znaczenie.

Nawet zewnętrzne miejsca postojowe nie muszą być sztampowe. W Krakowie, aby podkreślić lotniczą przeszłość miejsca, na parkingu wymalowaliśmy elementy nawiązujące do szachownicy stosowanej na polskich samolotach wojskowych.

Nowym rozwiązaniem są zbiorniki śmietnikowe montowane pod ziemią. Nad powierzchnię wystaje jedynie część służąca do wrzucania odpadów.

Bardzo ważnym elementem każdego osiedla jest zieleń. Projekty zieleni opracowują wyspecjalizowane pracownie konserwacji zieleni. Dendrolodzy sprawdzają, które drzewa należy zostawić, które można przesadzić, a gdzie przyjmą się nowe nasadzenia. Architekci krajobrazu dobierają z kolei takie gatunki krzewów, bylin i traw ozdobnych, aby zarówno cieszyły oko, ale jednocześnie dobrze radziły sobie w miejskim ekosystemie i były pożyteczne – np. przechwytywały zanieczyszczenia czy nie wywołały alergii.

Staramy się dbać nie tylko o zieleń na osiedlach. Jeśli w okolicy jest zaniedbany skwer czy park, rozmawiamy z sąsiadami, aby wspólnie zrewitalizować takie miejsce. Tak było m. in. w Poznaniu. Dobra współpraca z Radą Osiedla „Główna” oraz lokalną społecznością przyniosła efekt – park Nadolnik odzyskał dawny blask. Dziś to jeden z piękniejszych parków Poznania – ze starodrzewem i stawem. Projekt wsparliśmy finansowo, co przyspieszyło rozpoczęcie prac. Na zaniedbanym od dziesięcioleci terenie wytyczono alejki i ścieżki rowerowe, wybudowano duży plac zabaw dla dzieci, siłownię plenerową i tor saneczkowy. Ustawiono ławki i elementy małej architektury. Obecnie jest to ulubione miejsce wypoczynku okolicznych mieszkańców.

Angażujemy się także w powstawanie miejskich ulic. Budujemy jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, a także stawiamy latarnie. Ostatnio wybudowane ulice, które zostały przekazane miastom to np.: ul. Orlińskiego w Krakowie czy ulice na warszawskim Mokotowie. Dbamy również o estetykę terenów miejskich przy naszych osiedlach. Sadzimy zieleń, montujemy ławki i stojaki rowerowe.

Antresola daje wiele możliwości

11 kwietnia 2016Biuro Prasowe

Mieszkanie z antresolą to wyzwanie. To też większa przestrzeń po obrysie typowego mieszkania. Podpowiadamy, jak można podzielić i urządzić tę przestrzeń. Sposoby aranżacji zależą od liczby domowników, ale i ich potrzeb.

PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I NOCNĄ
Część tzw. dzienną (na dole) warto przeznaczyć na funkcje, jak: WC dla gości, gabinet, gościnna sypialnia, kuchnia, jadalnia i salon. Część nocna (na górze) sprawdzi się, jeśli zaplanujemy tam sypialnie domowników, dużą, rodzinną łazienkę, garderobę czy pralnię. Zalety tego rozwiązania to: prywatność i komfort wszystkich użytkowników.
RODZINA WIELOOSOBOWA
Mieszkanie z antresolą daje także możliwość innego podziału wnętrza – z przeniesieniem sypialni dzieci na antresolę. Sypialnia rodziców pozostaje wtedy na dole. Dzięki takiemu zabiegowi strefę dolną (dzienną) można przeznaczyć na integrację rodzinną, natomiast strefę górną (sypialną) – na wypoczynek i naukę dzieci.
Przestrzeń z antresolą to jednocześnie dodatkowe miejsca na przechowywanie wielu sprzętów związanych z hobby domowników: instrumentów muzycznych czy sprzętu sportowego. Na antresoli można się również świetnie bawić, a nawet zorganizować pokój zabaw. Tu dzieci poczują się szczęśliwe.
INNE SPOJRZENIE NA PRZESTRZEŃ I PROPORCJE
Wysokość mieszkania z antresolą pozwala na bardziej swobodne operowanie widokiem. Można wykorzystać „galerię” nad poziomem dolnym jako dodatkowy atut estetyczny – zarówno z poziomu dolnego (optyczne powiększenie przestrzeni), jak i górnego (wykorzystanie ścian do ekspozycji obrazów, zdjęć, dekoracyjnych dodatków).
Schody, oprócz funkcji użytkowej (połączenie komunikacyjne obu poziomów), są dodatkowym atutem estetycznym, dużą dominantą wnętrza precyzującą jego stylistykę. Schody powinny być również wygodne, aby nie powodowały dyskomfortu podczas częstego użytkowania.
Balustrada oprócz funkcji typowo praktycznej, zapewniającej bezpieczeństwo użytkowania schodów i galerii, może być bardzo atrakcyjnym, spójnym elementem całego wnętrza. Materiały, które możemy stosować to: drewno, metal, szkło, szkło zbrojone.
GALERIA
Do jej projektu i przeznaczenia można podejść bardzo różnie. Można z niej zrezygnować na rzecz pomieszczeń górnego poziomu, jeżeli powierzchnia (liczna m kw.) jest nadrzędnym priorytetem. Jeżeli chcemy z niej uczynić walor estetyczny, powinniśmy ją projektować spójnie ze stylem całego dolnego poziomu. Elementami przykuwającymi wzrok będą ściany i balustrada. W przestrzeni galerii można zaaranżować przytulne miejsce pracy, bibliotekę, ekspozycję obrazów bądź zdjęć. Jeżeli ta część będzie widoczna z pozycji dolnego poziomu, doda mu estetycznej atrakcyjności oraz przestrzeni. W mniejszych mieszkaniach z antresolą, galeria powinna być w całości przeznaczana na funkcję sypialni lub pracowni.
ŚWIATŁO
W przypadku częściowego otwarcia/ połączenia górnego poziomu z dolnym zyskujemy więcej przestrzeni, optyka wnętrza się bardzo zmienia, światło z okien dolnego poziomu przenika do góry. To atut nieosiągalny w mieszkaniu jednopoziomowym.
W mieszkaniu dwupoziomowym warto stosować różnego rodzaju ciekawe oświetlenie sztuczne: ledy w ścianach, w schodach; lampy na długich linkach „spływające” w dół z górnego poziomu oraz lampy stojące. Potrzebne będą silne źródła światła oraz przemyślany projekt oświetlenia, aby oświetlenie sprawdzało się zarówno w funkcji praktycznej, tj. wskazywało komunikację, ale i estetycznej.
KLIMAT, STYL
Mieszkania z antresolą mają niewątpliwy urok i charakter, których nie osiągniemy w mieszkaniu jednopoziomowym. Przestrzeń, światło, inne możliwości aranżacyjne i większa dowolność rozmieszczenia funkcji to istotne plusy. Jeżeli konsekwentnie będą projektowane takie elementy jak dobór materiałów wykończeniowych, opraw oświetleniowych, kolorystyka ścian, podłóg, dobór dodatków (meble, tkaniny, ceramika, obrazy), to uda się wypracować ciekawe, spójne wnętrze. Schody na pewno wprowadzają niepowtarzalny klimat w mieszkaniu. To na nich będzie się toczyła akcja wielu spotkań towarzyskich, tu można także trzymać książki. Klatka schodowa daje naprawdę ogromny potencjał aranżacyjny i pod względem przechowywania, i estetyki.
Po więcej inspiracji zapraszamy na tablicę „Antresole” na Pintereście „Dobrze urządzonych”:
https://pl.pinterest.com/DobrzeUrzadzeni/antresole/
oraz na YT, gdzie można obejrzeć odcinek o zaletach mieszkania z antresolą:
https://www.youtube.com/watch?v=7sBQJMQEXms

Trendy we wnętrzach w 2016 roku

1 marca 2016Biuro Prasowe 1 komentarz

Początek roku to czas ogłaszania trendów królujących w danym roku. Projektanci prześcigają się w pomysłach. Sprawdźcie, jakie kolory, tkaniny czy materiały pojawią się we wnętrzach w tym roku.

KOLORY

Pantone ogłosił paletę, która okazała się dla niektórych sporym zaskoczeniem. A to z powodu przewodnich kolorów – ‘rose quartz & serenity’. W porównaniu do ciemnej ‘marsali’ to spory odskok. Jednak zaproponowana paleta jest na tyle szeroka, że daje pole do własnych interpretacji i poszukiwań.

fot 1 – Vouge

fot 2 – Pantone

Z pewnością wnętrza 2016 roku będą inne od tych z roku ubiegłego. Projektanci już prześcigają się w pomysłach i inspiracjach, jak wyjść naprzeciw nowym trendom. Subtelny róż dobrze komponuje się z jasnymi podłogami, białymi ścianami. W takich stylizacjach trzeba dobrze wyważyć akcenty i podjąć decyzję, który z elementów będzie przewodni. W tym roku zobaczymy z pewnością także blade róże, złamane biele, beże, stłumione szarości oraz jasny błękit.

fot 3 – Homify

Jeśli chodzi o projektowanie wnętrz i planowanie estetyki ścian, Benjamin Moore opublikował własną paletę. Jest w czym wybierać. Zaproponowane barwy i ich odcienie cieszą oko.

Paleta modnych kolorów wg marki Benjamin Moore

Przy planowaniu kolorystyki w mieszkaniu ważne jest poszukiwanie inspiracji w prawdziwym życiu, w architekturze, jednym słowem w otaczającym nas świecie. Kolejnym krokiem jest przeniesie barw, które nas uwiodły, do wnętrz. Tak pomalowane wnętrza będą nas długo zachwycać – a przynajmniej do czasu zauroczenia się nowymi trendami.

WZORNICTWO

Jeśli chodzi o wzornictwo, meble czy tkaniny, to wraca vintage. Wykorzystywane będą rozwiązania podkreślające ciepło domu i klimat sprzyjający spędzaniu czasu z bliskimi. Kształty mebli będą nawiązywały do świetnych modeli z lat 50. i 60. ubiegłego wieku. Zobaczymy więc modele inspirowane lub odtwarzane w recyklingu. Pojawią się sofy, fotele, stoliki kawowe i komody na „nóżkach-patyczakach”. Brak tu szkła i metalu. Rządzi wzór, tkanina tapicerska oraz naturalne drewno.

yestersen

cribandcaboose

sofacompany

Le Pretexte Deco

yestersen

GEOMETRIA

Geometrię będziemy mogli znaleźć na tkaninach, tapetach, grafice czy ceramice. Geometria będzie pokazywana za pomocą zestawionych ze sobą barw lub poprzez wielowymiarowe rysunki 3d. Szukając dalej, nie bójmy się stosować geometrii w formie instalacji ściennych czy opraw oświetleniowych.

leahclareblog

z fabryki

Craftoholocshop

takemehome

ZŁOTO

Złoto „wdarło się” do wnętrz już w poprzednim roku i teraz zapanuje na nie prawdziwy boom. Dotychczas kojarzone z kiczem i tandetą, w tej chwili ze smakiem jest używane przez projektantów we wszystkich niemal produktach. Będą to oprawy oświetleniowe, meble, ceramika, dodatki wnętrzarskie. Oczywiście używajmy ich z umiarem, jako uzupełnienie całości. Co ciekawe, złoto sprawdza się w bardzo odmiennych wnętrzach, skomponowanych z różnych barw. I tak oto broni się w spokojnej białej stylizacji, jak również w mocnym ciemnym wnętrzu, gdzie dominuje granat lub czerń.

housedesigninnspire

Decorolka

NATURALNIE I EKOLOGICZNIE

Rok 2016 we wnętrzach będzie bliski naturze. Powrócą naturalne materiały. Posłużą zarówno do wykończenia mieszkania, jak i produkcji mebli. Dziś już nie epatujemy szlachetnością czy ceną materiału. Ważne, aby był on naturalny, ekologiczny i bliski człowiekowi.

KAMIEŃ

Naturalny kamień będzie widoczny na ścianach, blatach i podłogach. Modny będzie marmur, którego widoczne naturalne użylenie świetnie koresponduje z pozostałymi elementami kompozycji ściany czy posadzki.

dobrzemieszkaj

Domowladni

DREWNO

Trwa come back drewna. Jego estetyka i widoczne słoje urzekają coraz to nowych właścicieli mieszkań. Wielu eksperymentuje także z drewnem z odzysku. Na posadzkach zaobserwujemy powrót do klasycznych parkietów.

Również drewniane meble zawitają w wielu domach – subtelne w formie, bez przysadzistych i ciężkich rozwiązań. Pojawią się więc krzesła i fotele na nóżkach, ale tylko drewnianych. Wraca także drewno w postaci belek i pieńków.

butterymilkmayday

ROŚLINY

W mieszkaniu ma być ekologicznie. Stąd rośliny będą bardzo mocno akcentowane w motywach meblarskich bądź tapicerskich. Oprócz tego te prawdziwe wejdą przebojem na salony. Kwiaty we wnętrzach stworzą wzajemnie uzupełniające się kompozycje. Dobrze widziane będą duże, przeskalowane w stosunku do proporcji wnętrza, wysokie sadzonki. Rośliny dobierajmy swobodnie – powinniśmy je lubić i dobrze się z nimi czuć. Mają także oczyszczać powietrze, którym oddychamy.

cribandcaboose

oakfurnitureland

multiwnetrza.pl

DESENIE

Po erze minimalizmu i prostoty, wnętrza nabierają intensywności i koloru. Można odważyć się na łączenie nie tylko barw, ale również wzorów. To co jest nieodłącznym elementem stylu Vintage to desenie. Rok 2016 będzie obfitował w produkty z deseniem florystycznym: kwiatowym, tropikalnym. Mogą pojawiać się w najróżniejszych miejscach: na ścianach w formie tapet, na posadzkach w formie płytek. Oprócz tego znajdziemy je na tkaninach: zasłonach, poduchach i obiciach tapicerskich.

Label Magazine	Hearthhomemag
multiwnetrza.pl	HM

Księga wieczysta – co warto o niej wiedzieć

2 lutego 2016Biuro Prasowe 1 komentarz

Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa – hipoteka (zdj. ze strony sądu)

O księgach wieczystych rozmawiamy z prawnikiem Mateuszem Haberem.

Co to jest księga wieczysta?
Księga wieczysta stanowi publiczny i jawny rejestr praw związanych z określoną nieruchomością. Księgi wieczyste prowadzi się w celu zapewnienia bezpiecznego obrotu nieruchomościami. Na ich podstawie można przede wszystkim stwierdzić, kto jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym oraz komu i jakie prawa przysługują do danej nieruchomości. W Polsce prowadzony jest centralny rejestr ksiąg wieczystych. Księgę wieczystą prowadzi się dla każdego rodzaju nieruchomości, tj. dla gruntów (części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności), budynków (jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności) oraz lokali (wyodrębnionych z budynku i stanowiących odrębny od budynku przedmiot własności).
Księgi wieczyste są również prowadzone dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Założenie księgi wieczystej następuje zawsze na wniosek. Wpis do księgi wieczystej dokonywany jest na podstawie stosownych dokumentów. W przypadku nabycia lokalu w budynku wielorodzinnym będzie to akt notarialny przeniesienia własności. Księgi wieczyste prowadzone są przez odpowiednie wydział ksiąg wieczystych sądów rejonowych właściwych miejscowo przy wykorzystaniu systemu informatycznego. W praktyce nowa księga wieczysta stanowi więc elektroniczny zapis w systemie informatycznym, na podstawie którego wydawany jest odpis księgi wieczystej, czyli wydruki z księgi wieczystej zawierające jej treść, mające moc dokumentów wydawanych przez sąd.

Księga wieczysta – działy
Każda księga wieczysta ma 4 działy:
– dział I, składający się z dwóch poddziałów, zawiera oznaczenie nieruchomości – dział I-O oraz spis praw związanych z własnością nieruchomości – I-Sp
– dział II obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego
– dział III zawiera wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych (z wyjątkiem hipotek), np. służebności, wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością i/ lub użytkowaniem wieczystym oraz wpisy innych praw i roszczeń (z wyjątkiem roszczeń związanych z hipotekami)
– dział IV przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek ustanawianych na nieruchomości.
Przed zakupem nieruchomości, ewentualnie przed podpisaniem umowy najmu warto dla własnego bezpieczeństwa sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, którą jesteśmy zainteresowani.

Jak sprawdzić księgę wieczystą?
Księgi wieczyste są publiczne i jawne, co w praktyce oznacza, iż każda osoba znając numer księgi wieczystej może zapoznać się z jej treścią i to na kilka sposobów. Przeglądanie księgi wieczystej możliwe jest po jej uprzednim zamówieniu w czytelni prowadzonej przez wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego, który prowadzi księgę. W sądzie można również złożyć wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej, przy czym istnieją dwa rodzaje odpisów księgi wieczystej: zwykły, który zawiera aktualną treść księgi wieczystej i zupełny, który zawiera również historyczne, wykreślone już wpisy i wzmianki o wpisy. Opłata za odpis to odpowiednio 30 zł za zwykły i 60 zł za zupełny odpis księgi wieczystej. Księgi wieczyste można również przeglądać (i zamawiać z nich odpisy) na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości pod adresem www.ekw.ms.gov.pl (centralna baza danych ksiąg wieczystych)

Jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Najczęstszym problemem jest brak znajomości numeru księgi wieczystej. W praktyce ani na stronach internetowych ministerstwa sprawiedliwości, ani w samej siedzibie sądu nie ma możliwości sprawdzenia numeru księgi wieczystej po adresie nieruchomości. Istnieje natomiast wiele nieoficjalnych i płatnych wyszukiwarek numerów ksiąg wieczystych; po dokonaniu opłaty serwis przesyła numer księgi wieczystej, którą jesteśmy zainteresowani. Należy jednak pamiętać, że korzystając z nich nigdy nie będziemy mieli stuprocentowej pewności co do poprawności uzyskanego w ten sposób numeru księgi wieczystej.

Na co zwrócić uwagę?
Sprawdzanie księgi wieczystej najlepiej rozpocząć od działu I-O. Należy zwrócić uwagę, czy stan wpisów w tym dziale, takich jak adres nieruchomości, nr działki, jej powierzchnia pokrywa się z oświadczeniami właściciela i innymi dokumentami, np. wypisami i wyrysami z rejestru gruntów oraz ze stanem faktycznym. Następnie sprawdźmy, czy osoba podająca się za właściciela/ użytkownika wieczystego jest ujawniona przez odpowiedni wpis w dziale II księgi wieczystej. W dziale III należy zwrócić szczególną uwagę na ewentualne ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością oraz na ewentualne roszczenia w stosunku do nieruchomości. Jeżeli według właściciela nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, to dział IV powinien być wolny od wpisów. Warto także zwrócić uwagę na służebności obciążające nieruchomość (np. służebność przejścia i przechodu) wpisane w dziale III. Przy przeglądaniu księgi wieczystej należy również zwrócić uwagę na wzmianki o wnioskach o wpis do poszczególnych działów księgi wieczystej.

Ile kosztuje księga wieczysta?
Wysokości opłaty od wniosku o założenie księgi wieczystej wynosi 60 zł. Pozostałe koszty uzależnione są od liczby i rodzaju wpisów, które powinny znaleźć się w poszczególnych działach księgi wieczystej, np. opłata od wniosku o wpis własności (dział II) wynosi 150 zł, opłata od wniosku o wpis hipoteki (dział IV) wynosi 200 zł.

Elektroniczne księgi wieczyste – internetowa księga wieczysta
Księgi wieczyste online to najprostsze rozwiązanie, aby zapoznać się z aktualnym stanem księgi wieczystej. Nie trzeba iść do sądu, a na dodatek nie ma potrzeby płacenia. Jak zapewnia Ministerstwo Sprawiedliwości, można przyjąć, że dane jakie ma księga wieczysta online i przeglądane w przeglądarce są identyczne i tak samo aktualne, jak dane uzyskane w tej samej chwili z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.

Szczegół ma znaczenie

16 listopada 2015Biuro Prasowe 2 komentarze

W przeszłości detal architektoniczny był bogaty. Rzeźbiarskie motywy tworzyły formę dekoracyjną budynków. Ważny był materiał elewacyjny. Dziś trudno o tak zdobne formy. Współcześnie korzystamy z osiągnięć techniki i nauki. Architektura odeszła od bogatej ornamentyki. Detal zastępowany jest przez szczegół. I ma on coraz większe znaczenie.

W naszych realizacjach staramy się przykładać wagę do szczegółu. Tworzy on tożsamość budynku czy osiedla, ale i poprawia jego estetykę. Do szczegółów wpływających na odbiór inwestycji mieszkaniowej można zaliczyć: identyfikację osiedla (numerację, plansze informacyjne), małą architekturę czy też grafikę przygotowaną specjalnie dla danego projektu.

Jednym z ciekawszych rozwiązań, jakie zastosowaliśmy na naszych osiedlach, jest to przygotowane dla Gocławskiej II w Warszawie. W dopracowaniu szczegółów pomógł nam znany na świecie z charakterystycznych ilustracji, zdobiących wiele polskich i zagranicznych magazynów, Jan Feliks Kallwejt. Artysta przygotował m. in. oryginalną mapę Pragi, która zawisła w holu wejściowym.
Ale to nie wszystko. Kalwejt opracował również pełną identyfikację budynku, tj. numerację czy oznaczenia miejsc postojowych. Praca ilustratora charakteryzuje się lekkim stylem i dużym poczuciem humoru. Mieszkańcom szczególnie podoba się oznakowanie miejsc postojowych. W sumie mała rzecz, a cieszy. Daje poczucie swego rodzaju elegancji i szyku, mimo że utrzymane jest w niezobowiązującej formie.

Projektując osiedle szczególną uwagę zwrócono także na zagospodarowanie części wspólnych – terenów zielonych dziedzińca. Znajdziemy tu starannie dobrane ławki, kosze, huśtawki. Wszystkie elementy tworzą spójną całość. Jest nie tylko ładnie, ale również funkcjonalnie i przyjaźnie.

Zdajemy sobie sprawę, że szczegół jest ważny. Stąd w naszym zespole osoba, która czuwa nad przygotowaniem rozwiązań dla danego osiedla już na etapie projektu. Mamy nadzieję, że kolejne realizacje będą równie wyjątkowe.

Wiele pasji, jedno miejsce

10 sierpnia 2015Biuro Prasowe

Wiele sportowych pasji oznacza zazwyczaj dużo sprzętu, który trzeba przechowywać w mieszkaniu. Zmieszczenie roweru, rolek, nart i desek to nierzadko nie lada wyzwanie.

PROJEKT Jeżeli mamy taka możliwość, projektujmy miejsca na przechowywanie sprzętu na etapie aranżacji pomieszczeń. Planujmy, gdzie znajdą się odpowiednie wnęki, skrytki, a nawet pawlacze. Jeżeli na tak wstępnym etapie rozmieścimy miejsca na sprzęt sportowy, nie będziemy się o nie martwić później. Najważniejsze, że coraz więcej osób sport uprawia, więc niech brak miejsca na sprzęt nie będzie demotywujący. Czasami wystarczą sprytne pomysły, odrobina kreatywności.
AKTYWNOŚCI SPORTOWE Jeżeli jeździmy na rolkach, łyżwach, deskorolce, gramy w badminton czy piłkę nożną, łatwo będzie wygospodarować miejsca na przechowywanie niezbędnych akcesoriów. Nie są to bowiem duże przedmioty. Wyzwaniem będzie już snowboard, narty, rower – dla nich potrzebujemy więcej miejsca. Niech to jednak nie zraża sportowych zapaleńców. Są przecież sposoby, by temu zaradzić.
ROWER Jeżeli nie mamy schowka w piwnicy czy rowerowni na osiedlu, szukamy miejsc w mieszkaniu. W pokoju dziecka wykorzystajmy wolna ścianę, by rower był po prostu pod ręką – dziecku na pewno nie będzie przeszkadzał. Możemy rower zawiesić. Służą do tego haki, których wybór na rynku jest szeroki. Miejsce zawieszenia to już kwestia indywidualna – hol, ściana w pokoju, sufit tarasu.
ROLKI, ŁYŻWY Z uwagi na małe gabaryty chowamy je łatwo w szufladach szafy w przedpokoju. Dzięki temu będą zawsze pod ręką. Jeżeli szuflady będą druciane, łatwo będzie zachować czystość i porządek. Lokujemy takie kosze na samym dole szafy. Jeżeli takich szuflad nie posiadamy, sprzęt możemy je umieścić w estetycznym pojemniku i schować do szafy w sypialni.
DESKOROLKA Zajmuje bardzo mało miejsca, a dodatkowo jest bardzo wdzięcznym sprzętem do dekoracji wnętrza. W pokoju dziecka wystarczy wbić w ścianę dwa wsporniki/ kątowniki i na nich oprzeć deskorolkę. Pamiętajmy o idealnym wypoziomowaniu. Tak sprytnie umieszczona deskorolka utworzy dodatkową półkę.
NARTY, DESKA, NORDIC WALKING Sprzęt sportowy o wydłużonym kształcie potrzebuje odpowiednio długiej wnęki. Najlepiej wygospodarować taką w szafie w przedpokoju. Na pewno większość z Waszych szaf ma taką wnękę na deskę do prasowania – to idealne miejsce właśnie na narty i kijki. Jeżeli takiej wnęki nie posiadacie, spróbujcie schować sprzęt wieszając go na hakach przymocowanych do pleców szafy.

Blog Spravii

Nowe mieszkania w największych miastach: Warszawa, Kraków, Poznań, Gdańsk, Gdynia i Wrocław.

Widgets

Search

Kraków