Kraków

Kraków rośnie w siłę pod względem mieszkaniowym

3 komentarze

Według danych z Biuletynu Statystycznego Miasta Krakowa (3 kwartał 2017)[1] wydanego przez Urząd Statystyczny w Krakowie. W ciągu trzech kwartałów 2017 r. w Krakowie do użytkowania oddano 8.439 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 474.299 m2. To zdecydowanie lepszy wynik, niż ten osiągnięty rok wcześniej w analogicznym okresie.

Budimex Nieruchomości również przyłożył tutaj swoją cegiełkę. Osiedle Avia czy Orlińskiego pomogły w rozwijaniu tkanki mieszkaniowej Krakowa. Usytuowane w zielonej części Czyżyn, mogą pochwalić się atrakcyjną przestrzenią rekreacyjno-sportową na powierzchni blisko 1 ha. Znajdują się one w pobliżu miejsca, gdzie ma powstać nowy park – jeden ze zwycięskich projektów Budżetu Obywatelskiego 2016.

Na krakowskim rynku nieruchomości na plus wyróżnia się również osiedle #dobrego zlokalizowane w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Krakowa – Prądniku Czerwonym. Nie dość, że blisko ścisłego centrum miasta to jeszcze z doskonałym zapleczem infrastrukturalnym.

Dobra sytuacja mieszkaniowa i szerokie spektrum wyboru to, obok niepodważalnych zalet turystycznych, jeden z głównych czynników rozwojowych Krakowa.

[1] Biuletyn dostępny na http://krakow.stat.gov.pl/opracowania-biezace/komunikaty-i-biuletyny/inne-opracowania/biuletyn-statystyczny-miasta-krakowa-iii-kwartal-2017,4,30.html

Demokratyczne mieszkania

Od pewnego czasu można spotkać określenia: demokratyczne budowanie czy demokratyczne wzornictwo. Co to takiego? I o co chodzi?

nowe-czyzyny-2

Demokratyczne wzornictwo
Dziś możemy kupić wszystko. Są to często przedmioty bardzo dobrze zaprojektowane. Niestety cena powoduje, że nie są dostępne dla normalnych ludzi. I to właśnie sprowokowało do działania projektantów i architektów. Zaczęli się zastanawiać, jak tworzyć rzeczy ładne i w cenie przystępnej dla szerszego grona odbiorców. We wzornictwie prekursorem zasady „dobra jakość za niską ceną” jest np. Ikea. Jej projektanci udowodnili, że demokratyczny design jest możliwy. W ofercie znajdziemy więc wybrane, ciekawe produkty, za które nie zapłacimy wiele.

 

Demokratyczne budowanie
Zapewne wszyscy chcielibyśmy, aby również możliwość zamieszkania „na swoim” w rozsądnej cenie była dana każdemu. I w tym temacie można obserwować pewne zmiany. Dla przykładu znany architekt Alejandro Aravena postanowił za darmo udostępniać swoje projekty domów. Są do znalezienia w sieci. To jeden ze sposobów, ale zaczynają się powoli pojawiać inne pomysły i koncepcje na demokratyczne budowanie.

 

Demokratyczne mieszkania
Mieszkanie to jednak nie tylko samo miejsce. To również emocje. I to nawet jeszcze przed zamieszkaniem. Sam wybór nowego mieszkania czy poszukiwanie finansowania dostarcza wielu wrażeń. Potem oczekiwanie na wybudowane. A w końcu wykańczanie i aranżacja wnętrz.
U nas w przygotowanie każdego projektu zaangażowani są pracownicy niemal wszystkich działów. Każdy ma swoje doświadczenia, z którego warto skorzystać. Co więcej, przed projektowaniem każdego osiedla prosimy architektów, aby postarali się choć na chwilę wcielić w przyszłych mieszkańców. Pomieszkać. Tym samym mogą sprawdzić, czy np. w kuchni będzie dość miejsca na szafki, a na balkonie – na fotel i stolik.

nowe-czyzyny

W mieszkaniu liczy się wszystko: praktyczne podejście do rozplanowania pomieszczeń, jakość i atrakcyjna cena. I te trzy zasady są chyba najważniejsze. Chcielibyśmy, aby dobre rozwiązania były dostępne dla jak największej liczby osób. Tak właśnie buduje się demokratyczne mieszkania. Co więcej, dobrze, jeśli osiedla i mieszkania zachęcają mieszkańców do bardziej zrównoważonego sposobu życia – np. poprzez dostępność choćby stojaków rowerowych okazuje się, że sposób poruszania się rowerem po mieście wybiera z czasem coraz więcej mieszkańców.

 

Oczywiście nie każdy projekt mieszkaniowy można nazwać demokratycznym. Niektórzy klienci oczekują innych rozwiązań – bardziej rozbudowanych czy komfortowych. Niemniej jeśli uda się firmie taki projekt stworzyć, to daje to sporą satysfakcję. Z naszych osiedli mieszkaniowych demokratycznym można nazwać krakowski projekt Nowe Czyżyny. Sprzedaż mieszkań dla rodzin rozpoczynaliśmy od 4.000 zł za m kw., gdy ceny w Krakowie wynosiły nawet ponad 6 tys. zł za 1 m kw.

Czemu w Krakowie robią krzywe pompki?

Powodów zapewne może być kilka. Jeden z nich pokazuje Maciek. Ciasny pokój nie dał mu wyboru – jest za mało miejsca, aby robić normalne pompki. Stąd pomysł na krzywe. Ale jakie!

lepieje grafika

Krzywe pompki Maćka zrobiły furorę w sieci – w kilka dni obejrzało je ponad 27 tys. użytkowników YouTube’a – zobaczcie sami https://goo.gl/VK2JGU. Zauważył je nawet znany youtube’er Adam „Poszukiwacz” Wiejak. Postanowił sprawdzić sprawę, czego efektem jest film https://goo.gl/yTAMr7.
Adam jest jedną z twarzy tej kampanii – kampanii, w którą włączyły się Nowe Czyżyny – projekt mieszkaniowy z najlepszymi cenami w MdM w Krakowie.

– Bo po co wynajmować ciasne, jak można mieć własne – mówi Mariusz Rysicz, kierownik działu marketingu Budimeksu Nieruchomości. Dodaje, że często młodym ludziom brakuje wiary, że stać ich na zakup własnego mieszkania.
Warto więc przełamać stereotypowe myślenie i sprawdzić swoje możliwości. Zachętą jest „lepiejowa” kampania. Realizowana jest w Internecie – głównie w mediach społecznościowych pod hasłem #LepiejSwoje. Działania mają charakter niestandardowy i interaktywny. Aktywizują młodych krakowian i premiują ich zaangażowanie oraz kreatywność nagrodami o łącznej wartości 10.000 złotych. Ta właśnie kwota jest do zdobycia konkursie #LepiejSwoje.

– Przy dobrej zabawie chcemy też zwrócić uwagę odbiorców, że w większości przypadków rata kredytu za mieszkanie jest niższa od czynszu za wynajem. Z kolei korzyści z własnego „M” są o wiele większe. Czekamy na zgłoszenia. Liczymy, że krakowianie pobawią się słowem i pokażą (zdjęcie, film) swój kunszt do układania „lepiejowych” wierszyków. To przecież tu, w Krakowie, powstały lepieje. Zawdzięczamy je Wisławie Szymborskiej – dodaje Rysicz.

Konkurs dostępny jest na stronie www.lepiejswoje.pl oraz na Facebooku https://www.facebook.com/lepiejswoje/app/425042714278677/
Kampania została przygotowana i w głównej części realizowana przez warszawską agencję reklamową RoToCo.

Zmiany, zmiany, zmiany

2 komentarze

MdM
W końcu są. Zmiany w MdM. Zwiększy się liczba osób, które będą mogły skorzystać z programu. Nowelizacja dotyczy również innych rozwiązań.

Dobrym rozwiązaniem wprowadzonym przez nowelizację jest m. in. zwiększenie dopłat z 15% do 30% dla rodzin wychowujących co najmniej troje dzieci, zwiększenie dla nich podstawy dopłaty do pierwszych 65 metrów kw. powierzchni mieszkania (poprzednio 50 m2) czy w końcu możliwość przystąpienia do kredytu dowolnych osób w przypadku, gdy główne osoby nie posiadają zdolności kredytowej.
Nowelizacja ustawy MdM przewiduje, że z programu będą mogły skorzystać rodziny z trójką (bądź więcej) dzieci, które mają już jedno mieszkanie, ale chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Dodatkowo zniesiony będzie dla nich limit wieku do 35 lat. Te zmiany powinny zainteresować wiele osób.
Biorąc jednak pod uwagę fakt, iż rodziny wielodzietne stanowiły bardzo mały odsetek kredytobiorców w 2014r., uważamy, że wzrost ich liczby po wprowadzeniu zmian nie będzie znaczący.
Można przyjąć, że w konsekwencji zmian wzrośnie liczba ubiegających się o dopłatę. Na tym rozwiązaniu będą mogli skorzystać wszyscy – zarówno deweloperzy budujący nowe mieszkania, jak i ci, którzy oferować będą mieszkania z rynku wtórnego. To jednak nabywca będzie decydował, jaki produkt finalnie wybierze.

– Karolina Szostek
kierownik zespołu kredytów

Mieszkania w Krakowie przy ul. Orlińskiego 1 z cenami bez precedensu

2 komentarze

Orlińskiego 1Rozpoczynamy sprzedaż mieszkań w kolejnym etapie projektu Nowe Czyżyny. W dwóch 7-piętrowych budynkach z 15-piętrowymi dominantami powstanie 287 mieszkań z balkonami lub loggiami. Co ciekawe, z zewnątrz widać 16 pięter, jednakże ostatnia kondygnacja to antresola piętra 15. Stąd, zgodnie z przepisami, mówimy o budynku 15-piętrowym.

Ceny, już od 4.300 zł za metr kw., pozwolą na zakup własnego M sporo poniżej limitów programu Mieszkanie dla młodych.

Dostępne są popularne metraże: kawalerki od 28 do 32 m kw.; mieszkania dwupokojowe od 37 do 54 m kw.; mieszkania trzypokojowe od 53 do 67 m kw. oraz „czwórki” o powierzchni od 76 do 118 m kw. Plany mieszkań zostały funkcjonalnie zaprojektowane – mają praktyczne rozkłady, a części wspólne są przemyślane i estetyczne. Dla chętnych dostępne będą komórki lokatorskie i schowki. Na parterach znajdą się liczne lokale usługowe, a na dziedzińcu zaplanowaliśmy plac zabaw dla dzieci.

Budynki powstają niedaleko Parku Lotników Polskich i Parku Technologicznego. Mieszkańcy mogą korzystać z pełnej infrastruktury dzielnicy (szkoły, przedszkola, sklepy). Sąsiedztwo wyższych uczelni sprawia, że to miejsce z dużym potencjałem – będzie cieszyć się popularnością, a mieszkania z pewnością zyskają na wartości. Blisko stąd także do przystanku autobusowego, a komunikację ułatwia wybudowana przez nas nowa droga publiczna – ulica Bolesława Orlińskiego.

Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2017 roku.