Zakup mieszkania to poważna inwestycja, która wymaga dobrej orientacji w aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości. Przeglądając oferty sprzedaży mieszkań, można spotkać pojęcia takie jak stan deweloperski, stan surowy i mieszkanie pod klucz. Co to oznacza? Poniżej przedstawiamy kilka zalet zakupu mieszkania pod klucz.

Wykończenie mieszkania pod klucz

Wykończenie mieszkania pod klucz to termin, którym często posługują się deweloperzy. Oznacza usługę, dzięki której można wprowadzić się do mieszkania w pełni gotowego do zamieszkania. W ramach wykończenia są malowane ściany, układane podłogi, wykańczane łazienki. Zadanie kupującego polega na odpowiednim wyposażeniu lokalu w niezbędne meble. Coraz częściej deweloperzy proponują w swoich ofertach kilka wariantów wykończenia. I tak, lokal może być albo tylko wykończony, albo nawet w części wyposażony, np. w sanitariaty czy zabudowę kuchenną. Tak zwane pakiety dotyczące wariantu wykończenia wpływają na ostateczną cenę lokalu, zatem wybór konkretnej opcji uzależniony jest od kosztów, jakie kupujący jest w stanie ponieść oraz standardu, jakiego oczekuje.

Kilka słów o zaletach mieszkania pod klucz

Wśród niewątpliwych zalet zakupu pod klucz najważniejszą wydaje się być oszczędność czasu i… nerwów. Koordynowanie wykończenia mieszkania jest zadaniem trudnym, niejednokrotnie problematycznym i czasochłonnym. Nieraz wymaga stalowych nerwów, morza cierpliwości oraz długiego urlopu, by wszystkiego dopilnować samodzielnie.

Korzystając z gotowych pakietów, możemy zaoszczędzić nie tylko czas, ale i pieniądze. Dlaczego? Ponieważ decydując się na zakup lokalu gotowego do zamieszkania, zyskujemy pewność, że nie zostanie przekroczony budżet, co w sytuacji działalności kilku odrębnych ekip remontowych może nie być takie oczywiste. Powodem tego jest najczęściej brak wcześniejszych umów z dostawcami materiałów wykończeniowych i kupowanie ich na bieżąco, co może znacząco zwiększać koszty, zwłaszcza w obliczu galopującej inflacji.

Kolejnym atutem jest terminowość. Zwykle deweloperzy jasno określają termin odbioru gotowego mieszkania, co w przypadku samodzielnego wykańczania, we współpracy z różnymi ekipami remontowymi, może być trudne do osiągnięcia.

Przy obecnej, niełatwej sytuacji na rynku, sen z powiek spędzają problemy z dostępnością materiałów budowlanych lub bardzo długi czas oczekiwania na nowe dostawy. Decydując się na zakup mieszkania pod klucz, nie trzeba się o to martwić, ponieważ należy to do zadań inwestora.

Decydując się na kupno mieszkania pod klucz, unikamy bezpośrednich kontaktów z ekipami budowlanymi. Często to plus, bowiem mało kto jest w stanie znać się na wszystkim. Inwestor odpowiedzialny za nadzór wykończenia naszego mieszkania jest zazwyczaj osobą doświadczoną, znającą możliwości i realia budowlane. Dopilnuje, by wszystko zostało zrobione zgodnie z wymogami sztuki.

Jeśli zaś kupujący dysponuje dodatkowymi środkami finansowymi, może zdecydować się na propozycje wykończenia mieszkania oferowane przez dewelopera w konsultacji z projektantami wnętrz. W takiej sytuacji nie ma obawy, że wybrane desenie i tekstury nie będą do siebie pasować. W większości przypadków jednak usługa taka jest dodatkowo płatna i zwiększa koszt ostateczny zakupu mieszkania.

Według ekspertów koszt wykończenia mieszkania za pośrednictwem firmy, w porównaniu z kosztem takich samych prac wykonywanych przez ekipę remontową, jest dość zbliżony, jednak niesie za sobą znacznie mniejsze obciążenie czasowe i psychiczne. Tu sprawa jest prosta: kupujemy mieszkanie, czekamy, aż deweloper je wykończy, a następnie się wprowadzamy. Dlatego zainteresowanie tego typu rozwiązaniami stale rośnie.